답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 고의과실로 인해 훼손한 경우에는 당연히 임차인이 변상하여야 하지만 사진의 경우에는 애매한 부분이 있네요.시공상의 문제일 수도 있어보여요.숨고라는 어플을 통해 도배 땜빵해 주는 분을 찾아보세요. 동일한 벽지만 구할 수 있다면 거의 티 안나게 부분적으로 땜빵도배가 가능합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차보호법을 위반해 정당한 사유 없이 임대차계약 갱신을 거절함으로써 계약갱신청구권을 침해한 불법행위라는 최근 판결이 있습니다.민사소송을 통해 재판을 하셔야 할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.큰틀은 다음과 같습니다.인허가 접수 – 산지전용허가 접수(의제) – 담당 공무원 허가 기준 검토 – 산지전용허가 의제처리 – 인허가 통보우선 해당 시군구청에 문의하시면 아주 친절하게 설명해 주실 겁니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로 문제될 것은 없지만 전세거래 시 현금의 흐름에 유의하셔야 합니다.들어온 돈과 추후 보증금을 반환하는 문제, 부모자식간의 전세계약시 전세자금대출은 불가한점....향후 증여세관련된 문제가 발생 될 수 있으니 세무적인 계획을 잘 짜셔야 합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산은 정책과 경기의 변동에 의해 어떻게 바뀔지 모릅니다.그러므로 자신있게 집을 사지 마라 집을사라 말씀드릴 수도 없는 부분이고요.저의 개인적인 생각으로는 올 하반기 정도 되면 다시 거래량이 살아나고 회복기로 돌아서지 않을까 예상이 됩니다.현재 부동산 규제완화를 시행중이고 지속적인 국제경기도 하락세가 점차 둔화되고 있고 추가적인 금리 인상도 더는 없을거라 예상됩니다.다시한번 말씀드리지만 제 개인적인 생각입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.재개발의 경우 사업주체가 공공사업인 경우로 규모가 크며 인프라가 열악하고 노후주택이 많은 경우이며 재건축의 경우 주변인프라는 잘 구축되어 있으나 국소적인 지역의 민간사업자가 시행하게 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임대차가 종료된 시점부터로 계산하시면 됩니다. 만기일이 2월20일이므로 5월20일에는 보증금 반환 의무가 발생됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 재계약의 경우 부동산에서 계약서 작성의 도움을 주는 경우 업소마다 다르겠지만 임대인임차인 각각 5~20만원 정도를 청구합니다.질문자님의 경우 임대인 본인의 필요에 의해 작성하는 것이므로 임대인이 모든 비용을 지불하고록 협의하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.디플레이션은 통화량의 축소에 의해 물가가 하락하고 경제활동이 침체되는 현상을 말합니다. 인플레이션은 광범한 초과수요가 존재하는 상태임에 비해 디플레이션은 광범한 초과 공급이 존재하는 상태고요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.쉽고 이해가 잘 되도록 설명한 블로그를 남깁니다.https://blog.naver.com/donghanglottery1004/222981187183