답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.잘 정리된 곳의 링크를 남깁니다.https://namu.wiki/w/2022%EB%85%84%20%EB%9F%AC%EC%8B%9C%EC%95%84%EC%9D%98%20%EC%9A%B0%ED%81%AC%EB%9D%BC%EC%9D%B4%EB%82%98%20%EC%B9%A8%EA%B3%B5/%EC%9B%90%EC%9D%B8

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.일단 돈을 풀게 되면 가장 먼저 일어나는 것은 인플레이션입니다.그리고 복지라는 것이 필요한 곳에 적절하게 분배하는 것이 복지이지 모든사람에게 다 동일하게 준다는 것은 복지라고 보기 어렵습니다.또한 모든 사람에게 40만원씩 준다고 생활고를 겪는 사람이 없을까요?로또를 맞고도 몇년만에 길거리로 내앉는 사람들도 있고 사지가 멀쩡해도 일할 의지가 없는 사람들도 많습니다.개인적으로 자본주의라는 것은 개인마다 차이가 있고 그 차이로 인해 차별이 존재하는것이 맞다고 생각됩니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다."신용 사기"를 뜻하는 단어인 스캠은 도박판에서도 상대방을 속이는 행위를 말한다.암호화폐업계에서도 스캠은 사실과 다른 내용으로 투자자를 현혹시켜 투자금을 유치한 뒤 파산하거나 잠적하는 행위를 뜻하는 부정적인 의미로 사용되고 이때 발행하는 코인을 스캠 코인이라고 한다.[네이버 지식백과] 스캠 [scam] (한경 경제용어사전)

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.빌려준 금액을 특정기간동안 갚지 않을 시 실거주 중인 집을 명의이전을 진행한다는 내용으로 계약서 같은 서류를 작성한다면 효력이 있을까요?-쌍방간의 의견의 합치만 된다면 계약으로서의 효력은 당연히 있습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아마도 매수자분이 다주택자셔서 주택으로 구입을 한 후 멸실등기를 하면 구입시 취득세 문제로 멸실 후 토지만 구입하려는 것으로 추정됩니다.제반비용(세부적 작성할 것)까지 모두 부담한다는 것을 계약서에 꼭 기입하시고 계약금만 받은 상태에서 만약 철거를 진행하게 되면 추후 계약포기등의 리스크가 부담될 수 있으므로 중도금을 받으신 후 철거하시고 멸실등기를 한 상태에서 잔금을 진행하시면 될 것으로 보입니다.계약서는 최대한 꼼꼼하고 세밀하게 작성하셔야합니다.도움되셨다면 추천!!!!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.자세한 세무관계는 아하 세무카테고리의 세무사님에게 물어보시는 것이 좋을 것으로 보입니다만 제가 보기엔 A주택은 1억미만이므로 주택수에 산입이 안되며 B주택이 1주택, C주택이 1주택이므로 2주택자로 계산되어 취득세율 8%가 부과되며 지방교육세0.4%가 부과되어 2억4000만원에 매수시 약 2000만원의 취득세가 나올 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.분양권을 매매하시려다가 계약취소를 하신것으로 이해하면 될까요?만약 그렇다면 등기상 등재가 되지도 않았으며 직접 주택을 분양 받은 것으로 볼 수 없을 것입니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로만 보게 될 시 옆집의 소음은 주택의 중대한 하자에 들어가지는 않습니다.현재의 경우 묵시적 갱신이 된 상태로 볼 수 있으며 계약만료일 이후 3개월 부터 임차인에게 보증금 반환의무가 생기게 됩니다.결론적으로 만료일 이후 3개월안에만 보증금을 빼주면 문제없습니다.*** 법적이지 않고 서로 좋게 하는게 가장 좋죠!!! 1개월 정도 남았으면 세입자 구할테니 조금 기달려 달라 하시고 내보내는것이 서로 가장 좋은 방법일 듯합니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.지체 보상금은 입주자가 실제 입주가 가능한 날을 기준으로 ‘아파트공급 계약서’에 정한 금리로 계산합니다. 지체보상금의 산정은 준공(입주)예정일과 실제 입주일 즉, 사업자가 가사용 승인을 받아 입주자에게 입주를 통보하고 실제 입주가 가능한 날(사업자가 사용검사를 받은 일자와는 관련이 없음)과의 지체일수에 대해 보상합니다.우선 계약서의 내용을 확인해 보시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산시장은 어떻게 될지는 모릅니다. 워낙 정책의 변동과 경기의 변동에 심하게 좌지우지 되니깐요.참고로 주택공급으로 인해 부동한 가격이 일시적으로 폭락한 것은 1993년 주택 200만호 공급때가 최초이자 마지막이었으며 그 이후 빠르게 다시 상승했던 사례가 있습니다.제 지극히 개인적인 생각이지만 수도권과 서울은 일시적 타격은 있겠지만 취업등으로 인해 지속적으로 수요가 몰리게 되어 다시 상승세가 될 것으로 보이며 지방 소도시의 경우 회복은 어렵지 않을까 생각됩니다.도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.