답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의하는 것이 가장 중요합니다. 중간에 새로운 임차인을 질문자님께서 구하고 중개수수료를 모두 내는 조건으로 중도에 퇴거하는 경우가 가장 많습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 같은 물건이 있다면 당연히 저에게 매도 또는 임대 의뢰가 들어온 물건부터 소개합니다. 질문자님 말씀대로 양타를 하려는거죠.일반적으로 3~4군데 내 놓는 것이 좋습니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://www.courtauction.go.kr/대법원 경매사이트에 들어가시면 위쪽 카테고리에 경매지식이라고 있습니다.이곳을 차근차근 읽어 보시면 잘 설명이 되어 있습니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.우리나라를 비롯하여 9개국(미국, 멕시코, 일본, 캐나다, 한국, 호주, 싱가포르, 대만, 필리핀)이 APEC에 가입하였습니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.정말 단순히 계산해서.....작년 기준으로 생산유발효과 4조 1400억원, 부가가치유발효과 1조 4200억원이라고 합니다. 5조5천억 정도라도 하니 작년 실질 국민 총생산량인 1,968조 8,395억 원에 비교하면....0.25%정도 되겠습니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.주주총회에서는 주식배당, 자본의 감소, 합병, 회사의 해산 등을 의결합니다 당연히 배당 확정이 안되었을때 미리 알수는 없겠죠?도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.연구결과를 내놓은 곳마다 전부 말이 달라서 결론이 딱 이거다 라고 답변 드리기가 어렵습니다.어떤 곳은 15분, 어떤곳은 30분, 그리고 비타민D를 파는 제약회사는 6시간을 노출해도 부족하다고 하며 약을 팔고...

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중개수수료는 중개가 완료된 때 지급합니다. 즉 잔금지급시 지급하시면 됩니다.그리고 법무사 비용은 물건의 금액에 따라 다릅니다. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.분양하는 아파트마다 다릅니다. 전매제한이 있는 곳인지 아닌지를 시행사에 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 사회초년생이다보니 잘 몰라서, 제2종근린생활시설로 된 원룸을 계약했습니다. 전입신고는 가능하다는 중개보조인의 이야기를 들었지만, 실제 계약서 용도에는 제2종근린생활시설(학원)으로 되어있어 전입신고가 가능한곳인지 알지 못해 불안한 상태입니다.-일단 근생은 주거용(주택)이 아닙니다. 만약 취사가 가능한 주방이 있다면 불법건축물로 구청에 신고하면 원상복구와 과태료 처분이 내려집니다. 또한 전입신고가 불가 합니다.2. 중개보조원이 계약서까지 작성했습니다. 하지만 처음계약서에는 중개사 도장을 찍지 않았고, 계약서 싸인후에 나간다음 중개보조원인것을 늦게 안뒤에 불안해서 도장을 찍어달라고 하니 그제서야 찍어주었습니다.계약해지를 이를 사유로 가능한지 알고싶습니다.- 중개보조원의 서명은 계약에 효력이 없습니다. 중개보조원의 업무는 현장안내에 국한됩니다. 하지만 이후 공인중개사의 도장을 찍었고 중개보조원이 위에서 말씀한 것처럼 했다는 입증을 못한다면 어려울 것으로 보입니다. 만약 공인중개사 란에 서명을 했다면 500만원 이하의 벌금에 처해집니다.3. 계약한 집은 근저당이 잡히지않고, 집주인역시 한명으로 보증금 1000만원중 일부인 100만원을 계약시에 집주인 계좌로 입금했습니다.4. 부동산 복비는 아직 주지않은 상태입니다.복비는 근린생활시설이기에 0.9%로 기재해놓았는데, 찾아보니 최대 0.9% 인것으로 확인했습니다. 중개보조원 계약행위를 이유로 계약서에 명시된 복비라도 깎을수있는지 알고 싶습니다.- 근생이므로 중개수수료가 비쌉니다. 제가 조언 드리고 싶은 것은 불법임을 강조하고 계약금을 반환 받는 것을 추천 드립니다. 도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!!!부탁드립니다.