답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.회사에서 제공하는 기숙사라면 주택임대차보호법보다는 복지차원이므로 회사 내규를 찾아보셔서 대응하시는 것이 적절할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.매수인개인 : 계약금,신분증,도장법인 : 계약금,법인도장,법인인감증명서매도인개인 : 도장,임대차계약서(원본),등기권리증,각종 관리계약서,건물도면,통장,사업자등록증,신분증,인감증명서법인 : 법인도장,임대차계약서,등기권리증,통장,사업자등록증도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이런 경우는 특수관계인과 고저가양수도라고 불리우며....아마도 취득세를 제외한 별다른 세금은 없을 것으로 보입니다.5000만원까지는 증여세가 없고 10억미만은 시가의 70%이상으로만 가족간거래가 된다면 5600만원으로 매매계약시 600만원에 대한 부분만 입증하면 될 것으로 보입니다.더욱 자세한 답변은 아하의 세무에 문의하시는 것을 추천드립니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차권등기명령이란 제도가 있고 지연이자를 배상하라고 하면되지만 문제는 보증금을 받아서 이사갈 집 잔금으로 내야하는 상황이 대부분이미 임대인에게 집을 담보로 대출 받아서 계약 만료일에 보증금을 지급하라고 압박을 넣으세요.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://geteng.tistory.com/entry/%EB%8B%A4%EA%B0%80%EA%B5%AC-%EB%8B%A4%EC%84%B8%EB%8C%80-%EC%B0%A8%EC%9D%B4%EC%A0%90잘 설명된 링크를 첨부합니다.기본적으로 가장 쉽게 생각할 수 있는 것은 다세대는 빌라, 연립의 경우처럼 각 호실마다 소유자(세대주)가 있고 다가구는 대학 원룸처럼 건물주가 있고 각호실을 임차 준 형식으로 생각하시면 쉽습니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네...대부분 그렇게 진행하고 있습니다.단, 신규 세입자에게 돈을 질문자님 통장으로 받으시고 질문자님은 기존 세입자에게 입금해 주시면 됩니다.통장 이체한도를 미리미리 체크하시기 바랍니다.도움되셨다면 추천!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산의 가치는 경제학의 기본인 수요 공급으로 이루어집니다.수요가 많고 공급이 적으면 당연히 가격이 오를 것이고 수요가 적고 공급이 많다면 가격은 내릴 것입니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 다른곳으로 이사를 하셔야 하는 경우 임대차등기명령이란 제도가 있고 지연이자를 받을 수는 있지만 돈을 쌓아놓고 사는 임차인이 많지 않으므로 다른 곳으로 이사가기도 힘들 것입니다.계약대로 이행하라고 요구하며 집을 담보로 대출받아서 전세보증금을 반환해 달라고 하시기 바랍니다.대부분 임대인들은 본인들 손해는 안보려고 하는 경우가 있죠.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.모든아파트가 선분양은 아닙니다. 하지만 선분양을 하는 이유는 공사에 들어가는 비용을 계약금과 중도금등으로 만회하기 위해서입니다.건설사에서 돈을 쌓아놓고 공사를 하는것은 아니니깐요. 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.최우선변제금의 경우 지자체마다 조례로 따로 정하므로 어느지역인지 모르는 상태에서 답변이 어렵습니다.