답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.국세청이나 세무서에 가셔서 폐업신고를 하시면 됩니다. 부가세 납부하시고 국민연금,건강보험등에도 신청하셔야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공인중개사가 도배비용을 정확히 알 수 도 없고 업무범위가 아니지만 개인적인 경험상 말씀드리자면 25평아파트의 경우 도배지와 업체마다 다르지만 150만원정도 예상됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택보급률이 100%이상된지는 이미 20년이상 된것으로 알고 있지만 인구가 몰리는 서울과 수도권에는 아직 주택이 부족한 것은 맞습니다.주택보급률을 단순히 대한민국의 전체 국민수를 주택수로 나눈 개념이므로 지방의 모든 주택을 포함합니다.지방의 경우 수요과 공급의 법칙에 의해 수요가 많아서 오른것은 아니고 단순히 물가상승률을 따라 약간의 상승이 있었던 것이고 서울과 수도권은 수요가 늘고 가격이 높아져도 살 사람이 있어서 그런 것으로 보입니다.물론 일시적인 거품은 있었지만 실질적인 거래인 실거래가는 호가만큼 따라주지는 못했죠.아직도 호가는 높지만 그 가격에 거래는 안되고 있는 실정입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.말씀하신 두부류의 분들이 모두 계십니다.하지만 통계가 없어서 어떤 부류가 많다고는 말씀드리기가 어렵네요.제 주변에 두분이 경매받았는데 두분다 직접 거주하십니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일본 뿐만이 아니고 온돌방식으로 난방을 하는 나라는 극히 드뭅니다.우리 조상의 과학적이고 효율적인 난방방식이 매우 훌륭하지요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.관리실에서 책임을 져주는 것이 아니고 시공사에서 하자보수책임을 지게 되며 내부 구성품에 따라 보증기간은 다릅니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세의 경우 전세권설정을 하고 입주하셨다면 임차인이 수리를 하셔야 하고 확정일자와 전입신고만 하셨다면 임대인에게 수리의무가 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.상가계약금액이라는게 보증금을 말씀하시는 건지 아니면 계약이 파기되어 계약금을 돌려 받으셨다는 건지 이해가 안되지만 두경우 모두 질문자님께서 응대하실 이유가 없습니다. 자꾸 전화하시면 전화로 말하지 말고 법대로 정리하자고 하세요.돈 몇만원에 소송 안겁니다.^^ 그리고 소송거리도 아니고요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.그래서 빌라 사기가 많은 것입니다.비교군이 없거든요. 아파트의 경우 물건이 여러개 나와있고 가격이 몇평은 얼마정도라는 시세가 있지만 빌라는 모양도 다 다르고 크기도 다르고 연식도 다르기에 대략적인 시세를 알기가 쉽지 않고 신축의 경우 일단 깨끗하고 좋아보이니 젊은 사람들이 혹해서 계약을 하게 되는 것이고 주변시세보다 거래를 하게 되는 것입니다.나갈때 이미 안 줄 생각으로 계약을 하는 것이고 만약 경매를 들어간다고 해도 임대인은 남는 장사니깐요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산을 어디에 내놓아도 법으로 정해진 사항은 없습니다. 단, 부동산에 먼저 말씀하실 것이 아니고 임대인에게 사정을 말씀하시고 양해를 구하신 뒤 내놓아야 할 것으로 보입니다.임대인 입장에서는 굳이 중간에 안 빼줘도 법적으로 문제될 것이 없거든요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.