실거주 목적으로 아파트 경매 낙찰 받는 사람들이 많은 가요?

Question

요좀 부동산 시장의 인기가 조금은 시들해졌는데요. 아파트경매에서 낙찰받아 들어가 사시는분들이 많은가요? 아니면 시세차익을 얻기위해 구매하는 분들이 많은가요? 경매시장에 관심이 가네요.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

말씀하신 두부류의 분들이 모두 계십니다.

하지만 통계가 없어서 어떤 부류가 많다고는 말씀드리기가 어렵네요.

제 주변에 두분이 경매받았는데 두분다 직접 거주하십니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매를 하는 목적은 사람마다 다르기 때문에 정확히 말씀드릴 수는 없으나, 단순히 실거주를 위해 주택을 낙찰 받는 경우보다는 투자의 목적으로 낙찰을 받는 경우가 더 많습니다.

Answer 3

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

경매는 대출없이 전액 일괄 현금 지급해야 낙찰 받을수 있습니다.

그런 점에서 여윳돈(=현금)이 있는 사람이 매수하기에 실거주 보다는 투자용이 많습니다.

특히 낙차될더라도 명도소송 등 복잡한 절차가 남는 경우가 많아 2-3년동안 집에 못들어가기도 합니다.

그런 점에서 당장 실거주할 사람이 아닌 투자용으로 더 찾게 된다 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다 법원 경매부동산에 입찰을 하는 이유는 다양합니다. 가장 큰 사유는 투자 목적이고 그 다음에는 실입주 목적입니다.