시세보다 높은 전세금을 받으면 그돈을 어떻게한다는건가요?

Question

안녕하세요.

전세사기뉴스를 보는데 전세시세를 시가보다 부풀려받아서 더 받은돈을 나눠갖는다고 하는데요.

그럼 나갈때 그돈은 안주는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

그래서 빌라 사기가 많은 것입니다.

비교군이 없거든요. 아파트의 경우 물건이 여러개 나와있고 가격이 몇평은 얼마정도라는 시세가 있지만 빌라는 모양도 다 다르고 크기도 다르고 연식도 다르기에 대략적인 시세를 알기가 쉽지 않고 신축의 경우 일단 깨끗하고 좋아보이니 젊은 사람들이 혹해서 계약을 하게 되는 것이고 주변시세보다 거래를 하게 되는 것입니다.

나갈때 이미 안 줄 생각으로 계약을 하는 것이고 만약 경매를 들어간다고 해도 임대인은 남는 장사니깐요.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

네~ 그런 사람들은 애초에 돌려줄 생각이 없던 사람들입니다.

다음세입자가 같은 가격에 수월하게 구해지면 그거 받아서 돌려주고 혹시라도 빌라 시세가 많이 오르게 되면 팔아서 돌려주고는 하는데 그게 안되면 본인돈으로는 애초에 돌려 줄 생각없이 하는 것입니다. 물론 돌려 줄 능력도 안될것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!