답변 내역

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.현미경이 물체의 상을 확대하는 원리는 초점거리가 짧은 대물렌즈를 물체 가까이 둠으로 얻어진 1차 확대된 실상을 접안렌즈로 다시 확대하는 것이다. 상이 맺히고 확대하는 것은 물체와 대물렌즈 사이의 거리가 조금만 변하여도 바른 상을 맺지 못할 정도로 매우 예민하다. 현미경의 배율은 물체의 원래 크기에 대한 보이는 크기의 비율이다. 현미경 배율은 대물렌즈의 배율과 접안렌즈의 배율의 곱으로 계산한다.대물렌즈와 1차 확대된 실상.대물렌즈의 초점(F1) 밖에 작은 물체를 놓으면 대물렌즈에 의해 확대된 실상 2) 이 만들어진다. 1차 확대된 실상은 접안렌즈의 입장에서 볼 때 물체의 역할을 하게 된다. 물체는 우리 눈에 가까울수록 잘 보이지만 일정거리보다 더 가까이 가져오면 물체는 더 커져 보이나 상을 정확히 맺힐 수 없기에 흐릿해 보이게 된다. 여기서 우리 눈이 물체를 가장 잘 인식할 수 있는 거리를 명시거리라 하고 보통 250mm이다. 1차로 확대된 상은 명시거리 안쪽에 맺힘으로 잘 볼 수 없기 때문에 볼록렌즈를 써서 상을 뒤로 보냄으로 비로소 뚜렷한 상을 볼 수 있게 된다. 결과적으로 물체를 명시거리 안쪽으로 당겨 확대된 크기의 상을 다시 볼록렌즈인 접안렌즈로 다시 뒤쪽에 맺히게 함으로 우리는 확대된 허상 3) 을 또렷하게 볼 수 있게 된다.접안렌즈와 2차 확대된 허상.출처 : [네이버 지식백과]광학현미경의 원리 - 마이크로의 세계가 궁금하다 (원리사전, 곽효길)

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.모든 은하 중심에 초대질량 블랙홀이 적어도 하나씩은 존재한다고 합니다.블랙홀은 질량이 매우 큰 별의 진화 마지막 단계에서 만들어 질수 있다고 하고요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.원리에 대해 잘 설명된 영상이 있어 첨부합니다.도움되시길 바랍니다.발전기의 구조와 원리 (naver.com)

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.관련된 내용이 있는 페이지를 첨부합니다.미세먼지의 측정 (naver.com)도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산 매매가가 하락하므로 향후 전세보증금을 돌려받지 못하게 될 우려와 금리가 높아서 목돈을 이자내고 대출 받는 것보다 월세로 들어가는 것이 유리하다는 판단에서 그런것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무도 부동산시장을 예측 할 순 없지만 여지껏 정부의 의지와는 대부분 반대로 흘러간게 사실입니다.개인적인 생각으로는 3가지의 요소가 부동산시장을 좌지우지한다고 봅니다.정책, 경기, 러우전쟁....일단 정책은 현제 규제를 완화하고 있고 국제경기가 좋아지며 러우전쟁으로 인한 원자재가격이 하락하게 되면 부동산 시장도 안정이 되지 않을까 조심스레 예측해 봅니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 그렇게 하셔야 합니다.그래야 추후 법적 문제가 안 생깁니다.단독명의로 할 경우 공동투자자 몰래 주택담보대출을 받아서 유용할 수도 있으며 나중에 증여세 등의 세금 문제가 추가로 발생됩니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 묵시적갱신이 된건지 궁금합니다.- 2개월이 지난 시점이므로 묵시적 갱신이 되었습니다.2. 묵시적갱신이 아니라면 계약갱신청구권을 사용할 수 있는건지 (만료 9일, 현재 1달전6일)-계약갱신청구권을 사용하는 기간이 지났고 2개월이 지난 시점에서 통보가 왔으면 묵시적갱신이 된 것입니다.3. 계약갱신청구권이 묵시적갱신중에 사용됬다고 해서 사용했다고 볼 수 없다고 아는데(임차인에게 불리하다고 작용되어?? 특약에 있어도 안된다고 알고 있거든요)사용이 되는 법이 있다면 사용됬다고 가정하에는 24년까지 사는게 맞지 않나요??-3가지가 있습니다.묵시적갱신, 계약갱신청구권사용, 재계약질문자님의 글로만 보았을 때 묵시적 갱신이 되었습니다.계약갱신청구권을 사용한다는 문자나 계약서에 기록이 없다면 계약갱신청구권을 이미 사용했다는 입증은 임대인이 해야 합니다.그리고 재계약은 기존 계약과의 연장이 아닌 완전히 새로운 계약이므로 다시 계약서를 작성하게 되면 계약갱신청구권을 기존에 사용했더라도 다시 1회의 청구권이 발생합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.금리가 계속 오를것 같지는 않습니다. 그리고 부동산 규제완화를 통해 지속적으로 더 하락하지는 않을 것 같고요.리모델링으로 얻는 이득이 더 크지 않을까요?

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차권등기명령을 신청하게 되면 결정문이 나오기까지 2주 정도의 기간이 걸리고 이후에 결정문이 나오고 임대인에게 도착을 하면 등기부등본에 등재됩니다. 다만 임차권등기명령의 결정문이 집주인에게로 송달이 되는 과정에서 수신인의 부재의 이유로 시간이 지체 될 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!!!좋아요!!!부탁 드립니다.