답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.개인간 거래는 당연히 가능합니다. 엄청난 리스크나 사기꾼을 만나지 않는다는 가정하에요.근데 혹시 매매인가요? 아니면 임대차인가요? 전대차??만약 임대차든 전대차라면 집주인에게 필히 알려야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 집 상태는 보신거죠?그리고 공인중개사가 개입했으니 큰 문제는 없어보입니다.만약 문제가 된다면 공인중개사에 책임을 묻고 손해배상을 요구할수 있거든요.부동산 계약은 계약서가 없어도 구두계약도 인정이됩니다.단! 증거가 필요하니 보증금 월세 방호수 기타 조건등 문자나 카톡등의 근거는 필히 남기시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세를 월세로 전환하는 것은 아래와 같이 법으로 정해져 있습니다.주택임대차보호법 제7조의2(월차임 전환 시 산정률의 제한) 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에는 그 전환되는 금액에 다음 각 호 중 낮은 비율을 곱한 월차임(月借賃)의 범위를 초과할 수 없다. 1. 「은행법」에 따른 은행에서 적용하는 대출금리와 해당 지역의 경제 여건 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율2. 한국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 이율을 더한 비율위 법령에 근거하여 현재 32000에 월세 110을 청구할 수 없습니다. 법 위반이네요. 보증금을 5000만원으로 해도 월세가 약60만원밖에 안나옵니다.보증금1000만원으로 계산해도 약68만원입니다!또한 새로운 임대인의 월세 변경에 응할 이유가 있는지 확인해보세요.임대인이 바뀌어도 기존 임차인과의 계약은 그대로 승계하며 만약 기존에 계약갱신청구권을 사용하지 않으셨다면 새 임대인에게도 청구권사용이 가능합니다.부디 도움이 되셨길바라며 추천과 좋아요 부탁드립니다.^^

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.바나나를 10도이하의 저온에 두면 호흡작용을 멈추고 질식상태가 되어 껍질이 검게 변한다고 합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.이유는 두가지로 요약됩니다.1. 면역력이 있는 사람의 등장으로 점점 영향력이 약해진것2. 변이를 통해 전파력은 늘었지만 치사율이 낮아진것.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.모든 과학에서 100%는 없습니다.0.01%의 오차나 오류 또는 변수를 열어 놓는것이죠.어찌보면 오류로 인한 제조사의 책임회피용이라고도 말할수있고요.알코올도 99.9%는 있지만 100%알코올은 없습니다.제조시 약간의 수분이라도 들어갈경우 오차를 두는것이죠.도움이 되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.운동을 함으로 인해 혈관이 강화되어 도드라지게 보이며 마른체형의 경우 피하조직이 얇다보니 핏줄이 도드라지게 나타납니다

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우선 임대인에게 퇴거를 통보하시고 보증금반환이 가능한지 문의하세요.대부분 난감해 할것이며 임대계약 기간을 주장하며 새로운 임차인을 직접구하고 퇴거하라고 할 것 입니다.대부분 임차인이 아쉬운 상황이므로 수수료를 지불하고 보증금을 받기 위해 그에 따를 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.우선 결론만 말씀드리면 계약 상 5년의 기간 내에서는 월세를 올려줄 이유는 없습니다..

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 우선 부동산 매수 축하드립니다.매매계약 완료 후 가장 신경 쓰셔야 하는 것은 중도금, 잔금 납부를 위한 금융계획일 것입니다.그 외에 현재 집을 매도 하셔야 한다면 일정에 맞춰서 매도를 하셔야 할 것이고요.담당 공인중개사께서 아마 신경쓰셔야 할 부분들에 대해서 안내해 주실겁니다.조금이나마 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.