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답변 내역

2주택자 이상 양도세/재산세 계산을 어떻게하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.13
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연말정산 소득공제관련문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제액은 기본공제대상자의 사용금액 중 나이요건을 충족하지 않는 기본공제대상자의 몫만 추가로 반영가능하며, 소득요건을 충족하지 않는 자는 반영불가능합니다. 따라서 아내분께서 1년 간 발생하는 종합소득금액이 100만원을 초과할 경우에는 소득요건을 충족하지 못하셨으므로 반영 불가능합니다.2. 자녀의 교육비, 보험료, 의료비는 당연히 근로소득자에 대해서만 공제가능하므로 근로소득자의 공제대상자에 반영하시는 것이 유리하십니다.3. 프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액 에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다4. 프리랜서도 국민연금공단에 월평균 소득을 신고해 연금보험료를 납부해야 합니다. 사업장가입자로 가입되지 않을 경우에는 지역가입자로 가입해 연금보험료를 납부해야 합니다. 이때 월평균소득액을 공단에 신고해 월평균소득액의 9%를 연금보험료로 납부해야 합니다. 하지만 계속 소득이 없을 경우에는 공단에 납부예외 신청을 해서 소득이 없는 기간 동안에는 보험료를 납부하지 않을 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.13
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수정계산서발급 및 카드매출취소전표 작성방법문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.수정된 계산서를 발행하였다는 것은 이전에 입력된 매입매출전표 상에 변화가 있다는 것이고, 그 변화를 반영하려면 당연히 입력을 하셔야 하는 것입니다. 취소전표역시 마찬가지입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.13
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암호화폐(코인)세금 관련 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기획재정부는 내년 1월 1일부터 가상자산의 매매와 양도에 대한 차익에 대해 20%의 기타소득세를 부과할 예정입니다. 이에 따라 가상자산을 이용해 상품을 구매 시 기본적으로 발생하는 부가가치세에 더해 매매 차익에 따른 양도소득세까지 납부해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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주택 양도속득세 관련 문의-1주택 비과세 혜택
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.13
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프리랜서가 원천세 제외하고 소득을 받게 되면 이후 제가 소득 신고를 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액 에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.13
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부모 자식간 증여세 신고 문의 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.5,000만원을 이체받은 시점을 기준으로 이체일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내 신고 및 납부를 하셔야 하는 것인데, 딱 5천만원에 맞추어 증여하실 경우 납부세액이 나오지 않아 신고하지 않으시더라도 불이익은 없으실 것이지만 차후 해당 자금을 사용함에 있어서 그 출처를 명확히 하고자 신고를 하는 사람들은 많습니다.
세금·세무 / 증여세
21.03.13
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상가임대료수익에대한 각종세금?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장 근로소득자이심에도 추가로 사업자등록을 하고 사업을 영위하는 것은 세법 상으로는 문제가 없으나 회사 내부 규정 또는 근로계약서 상 이를 금지하고 있는 지는 회사에 따라 다르므로 회사를 통해 알아보셔야 하는 것입니다. 예상가능한 소득세와 부가가치세는 발생하는 비용에 따라 달라지는 것이므로 말씀드리기가 어렵고, 사업자등록 시 일반과세자로 등록하신다면 발생하는 분양에 따른 매입세액을 모두 환급받으실 수 있으나 10년 이내 용도를 주택으로 변경 시 추징세액이 발생할 수 있으니 유의하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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연말정산 소득세 관련 세금폭탄.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산으로 인한 추가납부세액은 말 그대로 원천징수된 세액에 비해 급여액이 많기 때문에 그로 인한 납부세액이 커져서 발생하는 것이고, 자세한 내용은 급여액과 그에 따른 소득공제 및 세액공제액을 비교해봐야 알 것이므로 현재로서는 저희도 알 방법이 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.13
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할머니 집 증여또는 매매 뭐가 더 좋을까요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여의 경우 부모로부터 증여받을 경우 10년 간 최대 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가 가능하고, 조부모로부터 증여를 받으실 경우에도 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 공제가능합니다만 부모의 5천만원(미성년자 2천만원)과 중복될 순 없습니다. 합산하여 5천만원까지(미성년자 2천만원)입니다. 또한 일반적으로 세대 생략 증여의 경우 증여세의 30%를 할증해 과세하는데, 부의 대물림을 심화시킨다는 지적에 따라 2016년부터 미성년의 경우에는 증여재산이 20억원을 초과하면 40%를 할증하고 있습니다.2. 주택, 건물 등의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 시가, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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