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답변 내역

오피스텔 증여 받은후 매도시
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 이월과세의 비교과세제도가 도입되어, 특수관계인으로부터 증여받은 뒤 5년 이내 양도하신다면 증여자의 취득가액으로 계산한 양도소득세와 수증자의 취득가액으로 계산한 양도소득세를 비교하여 큰 세액으로 납부함을 주의해야 합니다. 즉 아래 둘 중 큰 세액으로 과세됩니다.　ㄱ. 증여 시 증여세액 + 양도 시 양도세액(이때의 취득가액은 증여 당시 증여재산가액)　ㄴ. 증여자가 증여하지 않고 바로 매수인에게 양도할 경우의 양도소득세(이 때의 취득가액은 증여자의 최초취득가액)2. 투자방법은 세법과 전혀 무관합니다.3. 가장 보수적인 방법이시고, 만약 부동산을 증여받으실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.27
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법인 가산세관련 질문이 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.들으신 가산세가 무엇인지 궁금합니다. 정상적으로 회계처리하시고, 매출 누락 없이 실제로 말씀하신대로 거래들이 일어났다면 정상적으로 신고만 하셔도 문제될 것은 없습니다.
세금·세무 / 법인세
21.08.27
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세금계산서 수정발행시 부가세 수정신고 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.결과적으로 매출.매입 금액에 모두 변화가 없고 세액마저 변화가 없다면 굳이 수정신고하실 필요는 없습니다. 어차피 이에 대해 가산세를 매기더라도 추가세액이 0원이기 때문에 가산세액도 0원이 되기 때문입니다.
세금·세무 / 부가가치세
21.08.27
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개인사업자입니다. 2억의 매출이 생기고 세금 궁금
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일단 기본적으로 인당 1,500,000원의 기본소득공제 및 표준세액공제 7만원까지는 가능하므로, 연간 발생한 1억원의 수입에 1,500,000원을 뺀 후의 금액에 세율을 적용해 계산하시면 됩니다. 또한 종합소득세율은 정확히 아래와 같습니다.12,000,000원 이하 과세표준x6%12,000,000원 초과 46,000,000원 이하 과세표준x15%-1,080,000원46,000,000원 초과 88,000,000원 이하 과세표준x24%-5,220,000원88,000,000원 초과 150,000,000원 이하 과세표준x35%14,900,000원150,000,000원 초과 300,000,000원 이하 과세표준x38%-19,400,000원300,000,000원 초과 500,000,000원 이하 과세표준x40%-25,400,000원500,000,000원 초과 과세표준x42%-35,400,000원
세금·세무 / 양도소득세
21.08.27
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일반 직장인 & 개인사업자 종합소득세 관련 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨으므로 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.27
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사업자변경시 어떤 불이익 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 명의는 변경이 애초에 불가능하십니다. 따라서 기존 사업자를 폐업처리하고 새로이 사업자를 등록하셔야 하는 것이고, 타인명의의 개인사업은 명의대여행위이므로 불법입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.27
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월세 거주자가 부모의 증여로 인해 자가명의 주택을 소유하게 되었을 경우??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙은 수증자인 따님이 증여세를 신고 및 납부하여야 하는 것이기 때문에 수증자의 증여세를 대납하였다면 그 증여세도 재산가액에 포함하는 것입니다. 증여등기 하시고 주택을 취득하셨다면 별다른 절차 등이 필요하지 않으시나 추가로 주택을 취득하시게 될 경우 다주택자 중과대상 여부는 항상 확인하시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.27
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지방에서 수도권으로 발령이 나서 근무지 이동시 부동산 양도세 비과세 혜택 받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근무형편상의 「부득이한 사유」로 세대전원이 다른 시·군으로 주거를 이전함으로써 당해 사유발생일 현재 1년 이상 거주한 1주택을 양도하는 경우에는 그 보유기간의 제한을 받지 아니하고 비과세할 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.27
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증여받은물건을 매도시 매도세액에 관하여
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이월과세의 비교과세제도가 도입되어 특수관계인으로부터 증여받은 후 5년 이내 양도하는 경우 증여자의 취득가액으로 계산한 양도소득세와 수증자의 취득가액으로 계산한 양도소득세를 비교하여 큰 세액으로 납부함을 주의해야 합니다. 즉 아래 둘 중 큰 세액으로 과세됩니다.1. 증여 시 증여세액 + 양도 시 양도세액(이때의 취득가액은 증여 당시 증여재산가액)2. 증여자가 증여하지 않고 바로 매수인에게 양도할 경우의 양도소득세(이 때의 취득가액은 증여자의 최초취득가액)
세금·세무 / 양도소득세
21.08.27
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종합소득세 납부기간 연장에 대한 문의입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다."부가세 지원대상은 기존의 연 매출 8000만 원 이하 소규모 개인사업자 57만 명에서 집합금지·제한업종에 성실신고 확인대상 미만 개인사업자를 포함한 176만 명으로 확대"된다는 기사에서 성실신고 확인대상 미만 개인사업자란 종합소득세 성실신고 확인대상 사업자 규모 미만의 사업자를 말하는 것입니다. 아래 링크에 해당하실 경우 적용불가능하시다는 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2234&cntntsId=7672
세금·세무 / 종합소득세
21.08.27
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