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자녀명의로 갭매수 증여시 증여세문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.갭투자 방식으로 차익만을 금전으로 증여하시고 미성년자가 직접 주택 취득계약을 맺으신다면 2천만원 내의 증여재산에 대하여는 이전 10년 간 별도로 증여받은 재산이 없다는 가정하에 과세되지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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자녀명으로 갭투자시 증여세 문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 갭투자 방식으로 차익만을 금전으로 증여하시고 미성년자가 직접 주택 취득계약을 맺으신다면 2천만원 내의 증여재산에 대하여는 이전 10년 간 별도로 증여받은 재산이 없다는 가정하에 과세되지 않습니다.2. 자녀분이 성인이시더라도 같은 세대를 이루어 생활하신다면 합산하는 것입니다. 주택 수는 세대 별로 판단하는 것이 대부분입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.14
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세금관련해서 궁금한게있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 가상자산의 양도차익에 대하여는 아직까지 과세되고 있지 않으며, 2022년부터 1년 간 통산한 가상자산의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 기타소득세로 과세될 예정입니다.2. 원칙은 지급하는 쪽에서 원천징수하고 제반 신고를 해야하는 것이고, 지급받는 자도 그 자료와 원천징수영수증을 바탕으로 세금신고를 해야합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.14
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빌라를 자녀 공동명의로 증여할려 하는대요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사례가액은 평가기준일 전후 6개월(증여재산의 경우에는 평가기준일 전 6개월부터 평가기준일 후 3개월) 이내의 기간 중 매매등이 있는 경우에 일정한 요건에 해당하면 이를 시가로 보는 것이므로 매매사례가액이 있을 경우에는 보충적 평가액인 기준시가(공시가격)로 평가할 수 없습니다.2. 부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.3. 각각 각자의 증여재산가액 중 5천만원을 각자 공제한 후 계산하면 됩니다.4. 증여세 계산 시 부와 모가 함께 증여한 경우 한 명이 증여한 것과 동일하게 취급하고, 양도소득세나 증여세, 취등록세 대납 시 그 금액도 증여재산에 포함되기 때문에 합산하여 계산하셔야 합니다.5. 직접 하셔도 되나 세무서의 도움으로 신고하셨다 하더라도 그 책임은 오로지 질문자님에게 귀속되니 유의하시기 바랍니다. 세무서에서는 도움을 줬다 하더라도 개인의 신고를 책임져주지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.14
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근무자 월급 줄 때 세금 계산문의 입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 우선 4대보험료는 세금과는 다른 개념이고, 말씀하신 부분의 차이는 장기요양보험료의 계산이 빠져있어서 생긴 차이로 보입니다. 아래 링크 참고부탁드립니다.https://kcomi.re.kr/ab-1120-80
세금·세무 / 연말정산
21.08.14
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식품소분업 영업신고 관련 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.'식품소분업'이란 총리령으로 정하는 식품 또는 식품첨가물의 완제품을 나눠 유통할 목적으로 재포장ㆍ판매하는 영업으로 규정하고 있으므로 식품소분업에 해당하는 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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사업자과세유형전환시점이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 간이과세자의 요건 판단은 1년 간의 공급대가를 기준으로 판단하기 떄문에 연간 매출액이 8천만원 미만이 될 경우 그 다음 해 7월 1일부터 간이과세자로 적용받으실 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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세대원으로 부모님이 조합원입주권을 가지고있는 상태에서요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하시는 규정과 중과세되는 법령이 어떤 세법(취득세, 양도소득세 등)을 적용함에 있어서 그런 판단을 하시는 것인지부터 말씀해주셔야 답변이 가능합니다. 입주권은 멸실되는 자산도 아닌 것으로 알고있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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부모님이 2020년8월전에 취득한 재개발 입주권을 가지고 세대주로 제가 있는 전세집에 세대원으로 있으신데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 요건이란 세대주 및 그 배우자가 직계존비속 및 형제자매와 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하며 구성하는 가족을 말하므로 하나의 세대임은 맞으시나, 다만 법 개정 전인 2020년 8월 11일 이전에 취득한 입주권과 분양권은 주택 수에 들어가지 않으므로 2주택자로 보진 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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공동명의로 가진 땅을 상속받아서 팔 때 양도세와 상속세는 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 모친께서 사망하신다면 상속개시일(사망일)을 기준으로 상속인들이 피상속인으로부터 상속받은 것으로 봅니다. 따라서 상속개시일 이후 양도는 상속받아서 상속세를 납부한 후 양도소득세는 별도로 납부하셔야 하는 것입니다. 이때 해당 자산의 평가액을 양도가액으로 하시면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.14
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