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답변 내역

증여세 신고 - 유사재산의 매매거래일과 증여일 동일 할때 ...?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월까지의 기간중에 「상속세 및 증여세법 시행규칙」 제15조 제3항 제1호 각목을 모두 충족하는 주택(다만, 2019.3.20. 이후 상속이 개시되거나 증여받는 분을 평가시 해당 주택이 둘 이상인 경우에는 평가대상 주택과 공동주택가격 차이가 가장 작은 주택)의 가액은 시가로 인정될 수 있는 것이며, 이에 해당하는 가액이 둘 이상인 경우에는 평가기준일을 전후하여 가장 가까운 날에 해당하는 가액을 시가로 보는 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.18
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미국주식으로 500,000달러 수익을 냈을 시?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주식의 양도차익에 대하여는 현재 과세되고 있으며, 1년 간 통산한 해외주식의 양도차익에 대해 250만원의 기본공제 후 22%의 세율을 곱해 양도소득세로 과세되고 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.18
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아파트 배우자 증여시 이것이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 상속이나 증여 등을 통해 무상으로 취득한 경우 시가표준액(기준시가)을 취득세 과세표준으로 봅니다. 증여로 부동산을 취득하면 3.5%(지방교육세 및 농특세 포함 4%)의 세율로 취득세를 신고납부해야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.07.18
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부가세 신고중 세금 계산서 발급 지연가산세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서 지연 가산세/ 불이익 : 공급시기가 속하는 과세기간의 확정신고기한(1.25 또는 7.25)을 기준으로 가산세의 비율과 매입세액공제 가능여부가 결정됩니다. 1) 공급자 지연발급 가산세 : 공급가액 1% 가산세 2) 공급자 미발급 가산세 : 공급가액 2% 가산세 3) 공급받는자 지연수취 가산세 : 공급받은 가액의 0.5%가산세 4) 공급받는자 매입세액 불공제 : 공급받은 매입세액 공제 불가능 (추가적인 가산세는 없음) 5) 공급자 전자 세금계산서 외 종이세금계산서 발급 : 미발급가산세 1% (공급받는 자는 가산세 없이 매입세액공제)
세금·세무 / 종합소득세
21.07.18
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임대사업자 관련 2가지 질문합니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 의무임대기간을 채우지 않아도 비과세는 가능하시나 말씀하셨듯 비과세 이후 의무임대기간을 마저 채우지 못하고 양도 시 가산세를 포함하여 추징될 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.18
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중소기업특별세액공제 경정청구질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 분류하여 각 소득금액에 맞는 감면율을 적용하셔야 합니다.2. 부가세와는 별개로 각각의 소득을 구분경리하셔야 합니다.3. 종합소득세 산출세액 x (감면대상 사업소득금액/종합소득금액) x 해당 감면율만큼 공제가능하고 중소기업특별세액감면은 최저한세 대상이므로 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.07.18
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엄마의 이모와 그 이모의 자식에게 증여를 할 경우 공제금액은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여가 기타친족간에 이루어진 경우 증여받은 재산의 가액에서 10년 간 최대 1천만원의 금액을 공제합니다. 이때 기타친족이란 배우자, 직계존비속을 제외한 6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척을 말합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.07.18
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오피스텔 2채 매매할경우 양도세 알고싶습니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.18
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상속후 양도예정인데 상속세 신고를 하는 것이 절세가 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속개시일로부터 6개월 이내 양도 계약을 체결하면 양도가액이 상속재산 평가액이 되어 양도차익이 발생하지 않습니다. 또한 상속세 신고 시 그 평가액을 상속세가 증액되지 않는 선에서 최대로 적법히 평가한다면 그 평가액만큼이 취득가액을 구성할 것이므로 양도세 계산 시 유리할 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.07.18
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기한후 종합소득세 신고시 임대주택소득 경비산출방법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.실제 지출한 경비에 따라 비용을 인식하실지, 임대소득에 비례하여 일정 비율만큼을 일괄로 비용을 인식(업종별 단순/기준경비율에 따른 비율)할 것인지에 따라 달라지는 것입니다. 또한 그 선택은 실제 발생한 경비, 업종별 경비율, 종합소득세 신고유형과 단순/기준경비율 대상자 여부 등에 따라 달라집니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.07.18
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