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파주야당동1가구1주택양도소득세에관해답변부탁드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1주택자이시고 실지거래가액이 9억원 미만이라 하더라도 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하셔야 비과세되는 것입니다. 조정대상지역에 있지 않은 주택일 경우 양도일 직전 2년 간 1주택자이시면서 2년 이상 보유하셨으면 비과세되는 것이지만 조정대상지역에 있을 경우에는 양도일 직전 2년 간 1주택자이시면서 2년 이상 보유하시며 그 보유기간 내 2년 이상 실거주하셔야 비과세가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.17
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저의 자금조달계획서 한번 봐주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.17
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개인사업자는 아무나 할수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다. 개인사업을 영위하고자 사업자등록을 하고싶으시다면 하시려는 업종에 맞는 필요서류들을 구비하셔서 세무서 방문 혹은 홈택스 > 신청/제출 > 사업자등록신청(개인)에서 가능하십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.17
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연말정산시 신용카드 사용액 공제 관련 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해 신용카드 사용액이 지난해보다 5% 이상 증가할 경우 100만원 한도 내에서 5%를 초과한 증가분에 10% 소득공제가 적용되는 것입니다. 즉 질문하신 부분의 후자에 해당하는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.06.17
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간이과세대상자로변경시 혜택은 무엇이있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.혜택이 아니라 계산방식이 달라지는 것입니다. 납부세액이 줄어드는 효과가 있을 수 있지만 그만큼 매입세액공제액도 크게 줄어들 것이라 매입이 크게 잡히는 등의 이유로 환급이 가능하여도 간이과세자는 환급이 불가능하십니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.06.17
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1주택자가 된 시점부터 세금 차이가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하시는 세금이 정확히 무엇인지를 말씀해주셔야 하는 것입니다. 보유 중인 세금 즉, 재산세를 말씀하시는 것이라면 과세대상 재산 평가액이 줄어드는 것이므로 세금이 줄 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.17
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전자세금계산서 수정발급 가산세문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.적법한 수정사유를 선택하시고 발행하신다면, 수정세금계산서 발행에 따른 가산세는 부과되지 않으니 안심하고 발행하셔도 무방합니다. 단,당초의 부가세 신고에 영향이 있는 경우 부가세 수정신고가 발생 할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.06.17
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1기 예정분 부가세 신고할 때 매출세액이 1원 적게 신고가 됐어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세 단수차이만큼에 대해서는 별도로 수정신고까지 하실 필요는 없으시며, 국세는 10원단위로 과세되기 때문에 절사되어 어차피 납부하지 않을 세액일수도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.17
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자식명의의 주택을 부모에게 명의이전할경우
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 가족 간에 매매할 경우 세무서에서 양도가액 대신 시가평가액을 양도가액으로 간주할 수 있으며, 거래가액과 시가의 차이액 전체금액으로 하되 그 차이액이 3억원 이상이거나 시가의 5%이상인 경우에 한하여 적용합니다. 또한 가족 간 부동산 매매거래 가격이 시가의 30% 또는 3억원의 범위를 벗어나면, 거래를 통해 이득을 취한 자에게 증여세가 과세됩니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님에게 증여한 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.17
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투잡러(쇼핑몰+월급쟁이)인데 4대보험 가입해야되나요..?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득이 있으실 경우 근로소득이 발생하고 있는 사업장으로부터 4대보험 가입처리가 됐을 것입니다. 이후 추가 사업소득이 발생하여도 1인사업자이시라면 직장가입자로 그대로 유지되실 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.06.17
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