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답변 내역

가지고 있던 주택을 매매했을때 주택수는 언제기준으로 보나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 기본적으로 주택의 양도일은 소유권이전등기일과 잔금청산일 중 빠른 날일 것이고, 그 양도일이 지난 시점부터는 2주택자일 것입니다. 다만 주택 수를 산정함에 있어서 그 기준은 각 세법의 종류에 따라 달라지는 것이므로 확답은 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.17
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주택임대소득의 종합소득세 신고
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 은행 대출이자가 사업과 직접적으로 관련이 있는, 그 주택의 담보된 채무로부터 발생한 이자비용일 경우 필요경비 처리가 가능합니다. 다만 분리과세 선택 시 실제경비와는 무관하게 일정비율만큼을 일괄적으로 경비처리가능하시므로 아래 링크 참고부탁드립니다.https://nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2253&cntntsId=7684
세금·세무 / 양도소득세
21.05.17
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공동대표 1인대표로 전환 절차
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주식을 양도하실 경우 주식의 양도소득세와 증권거래세 신고부터 하시고, 주식 변동상황과 별개로 대표이사도 변경되는 경우 변경된 대표이사에 대해 법인 등기를 수정하시고, 그 자료를 바탕으로 사업자등록정정신청도 하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.17
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법인 대표자 변경 후에 계산서 발행 바로 해도 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 법인의 대표자가 변경되었을 경우 우선 법인의 대표이사 변경 등기부터 하시고, 그 자료를 바탕으로 사업자등록정정신청을 별도로 하시면 됩니다. 계산서의 발행은 이전과 동일하게 발행하시면 됩니다.
세금·세무 / 법인세
21.05.17
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종소세 18년도 기한후 신고하려고 하는데 근로소득이 사업소득으로 잡혀나옵니다 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.05.17
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아파트 증여세나 취득세 문의요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.17
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아버지돈으로 적금들었습니다(증여)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 부친의 소득이 적금으로 들어간 이체 내역이 확실하고, 그 이체된 적금금액이 만기되어 그대로 다시 부친의 계좌로 이체되어 그 내역도 확실히 있으신 경우에는 증여로 보지 않을 확률이 큽니다만 정확한 여부는 다른 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.17
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소득공제는 연락이 와야만 하는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 소득공제가 아닌 소득신고를 말씀하시는 것이라면 연락이 오지 않더라도 2020년 말 기준으로 재직중인 회사가 없으실 경우 5월 종합소득세 신고기간에 직접 자신의 근로소득에 대하여 합산신고 및 정산하셔야 하는 것입니다. 신고 및 정산은 가까운 세무서 방문 혹은 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 메뉴를 통해 가능하십니다.
세금·세무 / 연말정산
21.05.17
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주택 양도소득세 얼마나 내나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.1세대 1주택자의 경우 원칙적으로 해당 1세대가 1주택을 보유한 상태로 1주택을 양도하는 시점에, 그 시점으로부터 직전 2년 간 해당 주택을 1주택자로서 보유하신 상태로 양도하실 경우 비과세가 되는 것입니다. 다만 조정대상지역에 위치한 주택의 경우 그 보유기간 내 2년 이상 실거주도 하셔야 하는 것이고, 이 모든 조건을 모두 충족하더라도 실지거래가액이 9억원을 초과하는 고가주택일 경우 9억원을 초과하는 부분에 대하여는 양도소득세가 과세됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.05.17
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보험설계사이면서 사업자가 있어 종소세D유형
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산 사업소득이 있는 보험설계사가 종합소득 과세표준확정신고를 할 때는 소득세법 시행령 제201조의11 제4항에 따라 해당 과세기간에 지급한 수입금액에 연말정산 사업소득의 소득률을 곱해 계산한 금액을 연말정산 사업소득의 소득금액으로 신고할 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.05.17
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