전문가 프로필

답변 내역

직장인 임대업 사업자 신고는 뭐가있나요
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부동산임대사업(주택임대제외)를 영위하고 있는 경우에는 일반과세자인 경우 1월과 7월 총 2회에 대해 부가가치세 신고를 해야 합니다.1월~6월 말일까지의 실적에 대해 7월 25일까지, 7월~12월말일까지의 실적에 대해 1월 25일까지 부가가치세 신고납부기한입니다.종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일)현재 보유한 부동산에 대해 납부하는 세금으로 보유한 부동산이 일정가액을 넘으면 종합부동산세를 납부하고 종합부동산세 합산배제대상 주택이 없는 경우 별도로 신고 없이 세무서에서 고지됩니다.결론적으로 근로소득과 사업소득(부동산임대소득)이 있는 경우 사업소득에 대해 부가가치세 신고(2회)와 종합소득세 신고(근로소득+사업소득)를 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.23
0
0

부가가치세 예상금액은 왜 먼저 내야합니까?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.질문 올려주신 내용은 2022년 1기분 부가가치세에 대해 10월 25일까지 납부하는 예정고지세액을 말씀하시는 것 같습니다. 부가가치세 예정고지는 상반기에 신고한 부가가치세액의 50%를 세무서에 납부하는 것인데요. 납세자에게 부가가치세를 한꺼번에 부담하는 것에 대한 부담경감과 적절한 국세행정비용 수취 두가지 목적이 있다고 보시면 됩니다.다만 예정고지를 받으신 경우에도 사업이 부진하거나 조기환급이 발생하는 경우에 예정신고 하는 방법을 선택하면, 예정고지세액은 결정취소할 수 있습니다.사업이 부진한 경우라 함은 휴업 등으로 각 예정신고기간의 공급가액 또는 납부세액이 직전 과세기간의 공급가액 또는 납부세액의 1/3에 미달하는 사업자를 의미합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.23
0
0

앱테크중인데 세금 내야 할까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.현금으로 출금시 3.3% 원천징수 공제 후 받는 다는 것은 지급하는 자가 원천징수한 부분에 대해 세금신고를 한다는 것을 의미합니다.따라서 사업소득으로 신고가 되며 이는 내년 5월 종합소득세 신고대상으로 이어집니다.사업소득이 발생하더라도 그 금액이 소액이라면 종합소득세 신고를 진행하더라도 소액의 세금이 발생하거나 오히려 3.3%원천징수한 금액에 대해서 환급을 받을 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.23
0
0

유투브로 인해 발생되는 수익은 세금을 어떻게,얼마나 내는걸까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.유튜버는 후원, 광고수익 또는 소속회사로부터 받는 금액에 대해서 사업소득으로 종합소득세 신고를 해야 합니다.유튜버 중에는 사업자등록을 하지 않은 경우도 있고 개인사업자등록을 하고 운영하는 유튜버도 있습니다. 한 해동안 벌어들인 수입을 총수입금액으로 산정한 후, 마찬가지로 한 해동안 사업과 관련하여 직접 지출한 금액들을 비용처리 하여 사업소득금액을 확정짓습니다.유튜버는 소득률이 높은 유형이라 수입에 비해 비용이 적어 단순경비율 적용대상자에 해당하지 않는다면 세금비율이 높은 편입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.23
0
0

증여세에 대해서 문의하려고요.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부모님께 금전을 빌리는 경우 대략 법령상 2.17억까지는 무이자로 설정해도 증여문제가 발생하지 않습니다. 다만, 무이자로 설정 후 차용기간을 장기간으로 하는 경우로서 세무서에서 소명요청이 온다면 증여로 볼 여지가 높기 때문에 낮은 이자율을 설정하여 의무를 이행하고 있다는 점을 증명하시는 게 좋습니다.이자 33,333원은 세전이자 이므로 해당 금액에서 비영업대금이자 원천징수세율인 27.5%를 차감한 금액을 부모님께 입금하고 세전 33,333원을 홈택스를 통해 부모님 이자소득으로 신고하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.23
0
0

아파트 분양을 부부공동명의로 진행후 실거주 2년이 지났습니다.단독명의로 바꾸면 세금이 발생되어요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부부공동명의를 단독명의로 바꾼 경우에는 50% 지분에 대해 증여일 현재 시가대로 증여하기 때문에 취득가액이 상승합니다. 1세대 1주택인 경우 증여일로부터 2년 이상 지난 후 양도하는 경우에는 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있고, 다주택자인 경우에는 배우자에게 증여 후 5년 이내 양도하는 경우 배우자등 이월과세 규정이 적용되므로 정확한 양도소득세 산출은 여기서 어려운 부분이 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.23
0
0

반전세 월세 증여세 문의드립니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.같이 거주하더라도 명의는 자녀이기 때문에 5천만원을 제외한 4천만원에 대해서는 차용증을 작성하시는게 맞습니다. 부모 자식간 금전대차거래는 굳이 공증은 필요 없으나 공증 받으셔도 상관은 없습니다.추후 만일을 대비해서 차용증을 작성해두는 것이므로 안전하게 차용증을 작성하신 후 차용기간이 지난 후 상환하시면 증여문제는 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.23
0
0

4대보험 적용되는 아르바이트 연말정산, 현금영수증 해야하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.회사에서 4대보험 취득신고를 한 경우에는 근로소득으로 과세되어 내년 1월 연말정산을 진행해야 합니다. 현 직장 이전에 다른 아르바이트를 통해 3.3% 원천징수후 급여를 받았다면 사업소득으로 과세되어 내년 5월 종합소득세 신고의무가 있습니다. 연말정산 시즌이 오면 회사측에서 연말정산을 진행하고 연말정산 관련 서류를 요청하면 해당하는 자료를 구비하며 회사에 제출하시면 됩니다.만일 올해 중도퇴사를 하는 경우에는 퇴사한 달에 중도퇴사자 연말정산으로 종결되어서 연말정산의무는 없습니다. 회사에서 처리합니다.근로소득이 발생한다면 현금영수증 사용분에 대해 소득공제를 적용받아야 하기 때문에 본인 휴대폰 번호로 현금영수증 발급을 받으면 됩니다. 만일 무소득자가 된다고 해도 총 급여액이 500만원을 초과하지 않으면 부양가족대상자에 포함되므로 부모님 번호로 현금영수증 발급받으시면 부모님이 공제받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.23
0
0

자동차세는 연납말고는 어떻게 납부해야되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.자동차세는 1년 기준으로 계산되며, 계산된 자동차세는 1년에 2번(6월과 12월) 50%씩을 고지받아 납부하게 됩니다.상반기분(1월~6월)의 세금 납부기간은 보통 6월 말일까지이고, 하반기분(7월~12월)의 세금 납부기간은 12월 말일까지 입니다. 만일, 납부 기간 이내에 자동차세를 납부하지 않은 경우에는 3%의 가산금이 부과됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.22
0
0

공동명의 신혼부부 빌라매매 자금조달계획을 어떻게 쓰는게 좋을까요
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.총 취득가액을 확인할 수 없지만 공동명의인 경우 취득가액의 50%를 각각 작성하시면 되고, 남편자금의 1.4억원은 남편 예금항목에 기입하시면 됩니다. 대출은 남편 또는 아내명의로 대출받아도 상관없고 대출받은 자의 자금조달계획서상 타인자본의 금융기관대출금액란에 입력하시면 됩니다. 실제로 대출금을 상환하는 분의 명의로 받아야 합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.22
0
0