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주택청약 주택및아파트 구입하면 청약사라지나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약통장을 이용해서 분양을 받았을 경우는 청약통장이소멸하나 그냥 매매를 하실 경우는 청약통장은 사용하지않았으므로 다음에 사용 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주변에 집값이 내리면 전세금도 내리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매값이 하락하면 자연스레 전세값도 같이 하락합니다.통상 전세는 집주인이 전세금만 받고 월세는 안 받는데요즘은 전세금(보증금)을 적게 받고 월세를 받는 형식으로전환하고 있는 추세 입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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청약이란 무엇 인가요? 적금 같은 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약은 신규아파트를 분양 받을 수 있는 기본 조건입니다.통상 무주택자가 2년이상 청약저축에 저축을 했다면1순위 자격이 부여되고 그 자격을 가진 사람들끼리새 아파트 분양을 신청해서 가점 또는 추첨으로 분양을받는 시스템입니다.
경제 / 부동산
22.09.27
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청약에 당첨되면 보통 중도금과 잔금이 몇프로인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 계약금은 10%입니다. 중도금 60% 잔금 30%입니다계약시 최소 계약금은 있어야 계약 가능하고 중도금은집단대출 그리고 잔금 시 새로 대출을 발생해서 입주 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.09.27
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빌라 투자 할 때 주변 입지분석 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매를 하실 경우 맨 먼저 물건의 권리분석이 우선이고 그 다음 물건을 고르실때는 아파트 나 빌라나 입지분석은 똑같습니다.얼마나 교통이 편한지 / 교육시설 / 상업시설 등의 입지가 좋은지 제일 좋은 방법은 입찰 전에 임장을 하셔서 직접 한번 가보시고결정하시는게 제일 좋은 방법입니다.
경제 / 부동산
22.09.24
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주담대는 일반적으로 몇년만기로 빌리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인의 상환능력에 따라 다르겠지만 월 상환액을 최소로하실꺼면 통상 30년이상을 하면 되지만 기간만큼 이자는늘어 날것이고 짧은 기간으로 하시면 월 부담액은 늘어 나지만 그 만큼 이자 납부 기간은 줄어 듭니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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주택담보대출의 이자율이 변하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축일 경우 집단 대출로 가다가 입주시 개인별로신용도에 따라 대출한도 및 이율은 제 각각으로신규로 대출이 발생됩니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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조정지역 해제된후 아파트 거래량 늘어날까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해제 전 보다는 늘어날수도 있으나 DSR 규제와 세금규제가 완화 되어야 거래가 늘어 날꺼라고 생각합니다.금리도 내리고 대출규제도 같이 완화되어야 매수세가 살아서 거래가 활발해질꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.09.23
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청약은 되더라도 돈이 많아야 되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 계약시 최소 10%는 있어야 하고중도금은 대출로 이어 갈 수 있으면 입주시 잔금도 납부해야합니다. 즉 부동산 규제지역에 따라 대출 50% 또는 70%를한다고 해도 나머지 돈을 가지고 있어야 합니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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부동산 시세하락에 대한 견해
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리인상 대출규제 부동산 규제 등으로 부동산 하락 시기가맞습니다. 우선 금리가 내려야 하고 아울러 정부 규제가풀려야 부동산도 같이 상승하리라 전망합니다.
경제 / 부동산
22.09.22
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