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주택청약에 대해 궁금합니다..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다. 청약 1순위는 당해지역 6개월 300만원만 통장에 있고무주택기간등을 고려하면 청약에 받으실 수 있습니다.단 청약 받을 시점에 신용이 회복 되어야 하고 세대 분리를 세대주가 되어야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.06
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부동산이 향후 오를수있는 입지선정기준은
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입지선정의 기준은 교통 상권 교욱 등 누구나 봐도 교통편하면서 집앞에 스벅이 가깝고 애들 교육환경이좋은곳은 입지의 기본입니다.
경제 / 부동산
22.10.06
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금리 인상과 부동산 사이의 인과관계?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대부분 아파트를 구매할때 현금으로 완납하는 경우보다는대출을 받아 아파트를 사고 있습니다. 금리가 낮을 때는이지가 낮아서 부담이 덜한데 금리가 인상이 되면 대출이자가 감당이 안되므로 꼭 필요한 부동산 빼고는 처분을 해야하므로 가격이 하락 합니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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아파트 천장에서 물이 새는데 어디에다가 말해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 관리실에 신고를 하셔야 헙니다. 그리고 누수 원인을 파악 후에 세대문제인지 공용부분 문제인지를 밝히는 게 우선입니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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경매를 하려면 공인중개사 자격증이나 관련 자격증이 있어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매를 참가하는데는 자격증이 필요 하지 않습니다.다만 경매를 할때 방법이라든가 권리분석등을 반드시공부하시고 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
22.10.03
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부동산 정책이 완화됬다는데 대출도 풀렸나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다. 부동산 정책이 완화되면 LTV 나 DTI등은 완화 될수 있어도가장 강력한 DSR규제 때문에 대출 한도는 묶일 수 있습니다.즉 부동산 담보로 빌릴수 있는 한도는 늘어나는데소득대비 갚을수 있는 한도를 보기 때문에 DSR이 가장중요합니다.
경제 / 부동산
22.10.02
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부동산이 하나있는데 전세대출 받을수있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 명의 아파트에 다른 사람이 거주하고 본인이 타인의아파트에 전세로 계약할때는 전세 대출을 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.10.02
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이제 사회생활 시작했는데..내집마련 어떻게 생각해요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내일 당장 무조건 청약통장 부터 만드세요무주택자 + 청약저축 1순위가 가장 빠른 방법입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주택청약 주택및아파트 구입하면 청약사라지나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약통장을 이용해서 분양을 받았을 경우는 청약통장이소멸하나 그냥 매매를 하실 경우는 청약통장은 사용하지않았으므로 다음에 사용 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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주변에 집값이 내리면 전세금도 내리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매값이 하락하면 자연스레 전세값도 같이 하락합니다.통상 전세는 집주인이 전세금만 받고 월세는 안 받는데요즘은 전세금(보증금)을 적게 받고 월세를 받는 형식으로전환하고 있는 추세 입니다.
경제 / 부동산
22.09.29
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