답변 내역

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 향후 공급이 많아 지고 미분양이 쌓이면우선 전에 청약해서 계약했던 매물 들이 우선 나옵니다.즉 마이너스피로 나오는 경우인데 알짜일 경우 마피로매매하는 것도 싸게 사는 방법중에 하나 입니다

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.주요 설비의 노후나 불량으로 집에 하자가 생길 경우는 임대인고의 혹은 과실에 의한 파손이나 소무품 교체 비용 부담은 임차인이 책임을 지는게 원칙입니다.낡아서 고장난 경우는 임대인이 책임을 지는게 맞는거 같습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.2023년 부동산 방향은 예측하기 힘듭니다.금리만 낮게 받는 다면 2023년 거의 보합이나 바닥을 다질 확률이 크게 느껴집니다.매매를 하실 경우 올해가 기회 일 수 도 있습니다.금리가 인하되고 정부의 규제가 해제 될 때 본격적인 상승을 시작 할것입니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세기간 재계약 및 직접 거주에 관련 통보는 계약기간이 만료되기 전인 2개월에서 6개월 전까지 임대인이나 임차인이 재계약 의사를 통보해야 합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.서울시 기준 0.4% 입니다.즉 5억에 0.4%는 200만원 입니다.하지만 중개인과 협의하면 할인 받는것은 협상 하기 나름입니다.그리고 서울시 기준이지 다른 타 지역은 그 지역의 조례를 따릅니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.신규 아파트 분양 후 입주을 하기 위해서는 잔금을 납부하고 등기를 해야 됩니다.취득세는 통상 1.1% 인데 님께서 가지고 있는 다른 주택수 및 부동산제한지역일 경우그 요율은 다 다릅니다.잔금일로 부터 60일 까지 취득세는 납부하셔야 가산세가 붙지 않습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 원리는 기본적으로 수요와 공급에 따라 부동산 가격이 결정이 되고더해서 금리와 정부의 정책등이 부동산 시장을 조절 합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.집을 사는 행위 즉 매수는 그냥 본인이 돈이 있거나 본인이 가지고 있는 돈에 대출을 더해서그 범위안에 살고 싶은 부동산을 공인중개사에 부탁해서 고르고계약해서 잔금 주고 이사하고 등기 하면 됩니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.집 매도는 그냥 부동산에 내 놓으시면 알아서 팔아 줍니다. 하지만 수수료가 발생이 합니다.아니면 개인이 알아서 살 사람을 구해서 매매 계약서 작성하고 법무사 통해서 등기 해도 됩니다.하지만 중개 사고는 개인이 책임을 지시면 됩니다.

안녕하세요. 대박 인중개사입니다.쉽게 말해 전세계약 보다 전에 그 부동산에 빚이 얼마나 있는가를 보는게 중요합니다.왜냐면 집주인이 부동산에 빚을 잔뜩 낸 상태에서 다시 전세를 받았는데최악의 경우 그 집이 경매로 넘어가면 먼저 권리를 가지고 있는 빚이 우선 변제되고그다음으로 전세 보증금을 받을 수 있으니 반드시 선순위 저당권(빚)이 있는 부동산은피하시기 바랍니다.