답변 내역

집 가계약 시 주의할점이 궁금해요계약전에 가계약먼저 하고 2주뒤에 계약하려는데안전한지 해서요~ 부동산 끼고 하긴 하는데 혹시나 주의할점이나 알아야할 점이 있을까요?==> 우선적으로 임대차게약시 주의할 사항은 아래와 같습니다.1. 주변 시세 등을 고려하여 보증금 보호에 문제가 없는지 확인2. 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상유무 확인3. 시설물 내외 상태 확인4. 모든 약속한 사항은 반드시 특약조건을 반영시켜야 합니다

아파트 장기수선추당금이 관리비에 나오는데 세입자입장에서는 잘 이해가안되서 그러는데 이사갈때는집주인으로부터 돌려받을수있나요?==> 네 장기수선충당금은 설정된 목적으로 고려시 임대인이 부담해야 하는 사항이지만 관리비에 포함되어 부가되는 만큼 임차인이 우선적으로 납부합니다. 따라서 임차인은 이사시 임대인에게 납부한 금액 만큼 반환을 요구할 수가 있습니다.

전세자금대출 2억 받는 방법있을까요??반전세로 보증금2억에 월세 60으로 계약하고싶은데2억에대한 전세자금대출 어떤 방법이 있을까요그냥 평범한 직장인입니다===> 전세자금 대출규모는 최대 보증금의 70-80%까지 가능하고 보증금 전액 대출은 불가합니다.

커피 한 잔 시켜놓고 오래 있으면 눈치 보인다는 사람도 있고, 카페 자체가 그런 용도니까 상관없다는 의견도 있더라고요.특히 자리 부족한 시간대에는 더 애매한 것 같고요. 추가 주문하면 괜찮은 건지, 몇 시간 정도가 일반적인지 다들 기준이 있나요?==> 통상 1시간 정도 이상이 있는 경우 민폐로 봐야 합니다. 그러나 이러한 지침은 가게별로 상이한 만큼 주변 메모를 참고해서 확인해야 합니다.

인터넷을 찾아보니 휴경 상태로 두거나 잡초가 무성하면 바로 걸린다는 이야기가 있던데, 최소한 실사 공무원이 나왔을 때 농지를 실제로 이용하고 있는 것처럼 보이려면 어떤 작물을 심는 것이 유리한지 궁금합니다. 손이 많이 가지 않으면서도 농업 경영으로 인정받기 쉬운 나무나 다년생 식물이 있다면 추천받고 싶습니다==> 우선적으로 자경농지로 인정을 받을려면 나무 만 심는 것이 아니고 주기적인 관리도 필요합니다. 그리고 현장 실사를 나올 때 보통 사전에 연락이 오는지, 아니면 예고 없이 불시에 방문하는 편인지도 알고 싶습니다. 만약 이웃 주민들의 제보나 민원으로 조사가 나오는 경우도 흔한지, 그리고 실사 과정에서 실제 농기구 구입 영수증이나 비료 구매 내역 같은 증빙 자료를 깐깐하게 요구하는지도 경험자분들의 조언을 구합니다. 마지막으로 혹시라도 실사에서 지적을 받게 되면 그다음 처분 명령이나 이행강제금 부과까지 어떤 절차로 진행되는지 구체적인 대처 방안이 있다면 공유 부탁드립니다===> 처분명령이나 이행강제금 부과는 리장 등을 통해서 현장확인을 한 후 의견서를 받은 후 이행강제금 등을 부과하는 순으로 진행됩니다.

생애최초 매매로 아파트 매매했는데요.매매 잔금일은 5월 말인데 전세로 살고 있는 아파트가 8월에 만료되어 8월에 전세금을 받아야하는 상황입니다.전입신고를 매매한 아파트로 하게 되면 전세금을 못받을 수 있다하여 매매한 아파트 전입신고를 3개월 정도 미루려고 하는데요.과태료 5만원 정도 있다고 하는데 전입신고를 3개월 후에 할시 그 3개월 동안 매매한 아파트에 영향이 없을까요? 대출상담사는 대출에는 영향 없다고 합니다.==> 주담대 대출을 받는 경우 대출은행에서 전입신고를 강요할 수 있습니다. 이러한 경우 기존 전세집에는 가족 중 일부를 전입신고된 상태에서 놓으시고 매입주택에는 질문자님께서 전입신고를 하시면 가능합니다

제가 이사온 직후 옥상공사시작해서 저는 사용하지도 않았습니다그런데, 1호라인 옥상공사는 전부 저보고 부담하라고 하는데 이게 맞나요??다가구주택, 다주택건물 이런경우 전 세대가 1/n 공동부담 아닌가요??==>원래 옥상부분은 공용부분입니다. 이러한 경우 공동으로 수리비용을 부담해야 하지만 옥상을 특정 층 호수 만 사용할 수 있는 구조라면 그 분이 전액 부담해야 합니다.

상하이 중심지는 아니지만 그래도 나름 유명한 관광지인 판롱티앤띠 부근에 아파트를 2008년에 70%대출에 12억 주고 샀습니다. 그런데 반토막이 나서 계속 높은 이자를 내기가 부담스럽네요.. 팔고 작은 집으로 이사를 해야하는걸까요==> 우선적으로 매월 부담되는 금융비용이 부담된다면 처분이 최우선적으로 해결해야 하는 사항입니다.

청년층이 수도권으로 몰리는 현상을 막고출산율을 반등시키기 위한 근본적인주거 및 일자리 정책은 무엇인가요?전문가님들의 생각이 궁금합니다===> 핵심은 “집과 일자리, 그리고 삶의 질을 함께 보장하는 지역 생태계 구축”입니다. 단순히 집값을 낮추는 정책만으로는 청년들이 지방에 정착하지 않기 때문에, 주거·일자리·보육·문화가 통합된 패키지형 정책이 필요하다는 점을 전문가들이 강조하고 있습니다.

우리나라는 단독주택보다는 아파트가 더 수요가 많고 거래량도 많을 정도로사람들이 아파트를 더 선호하는 편인데 왜 단독주택보다 아파트의 수요가 더 많고아파트 단지가 더 발달하게 되었는지 궁금합니다.===> 우선적으로 제한된 토지에 많은 인구가 거주를 해야 하기 때문에 다른 나라에 비해서 아파트가 밀집되어 있습니다. 그리고 편의시설적인 측면에서도 아파트가 편리하기 때문에 대부분 사람들이 아파트를 선호합니다.