안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 보증보험에 적힌 담보권설정금액의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요간단하게 말씀드리면 질문자님 보증금을 보호하기 위해 해당 부동산에 동일한 금액을 보증보험 담보로 잡고있다는 뜻입니다. 도움 되셨길 바랍니다.
Q. 꼬마 빌딩 투자! 왜 인기가 있는 건가요?
안녕하세요,꼬마빌딩 투자가 인기있는 이유는 크게 3가지로 볼 수 있습니다.첫번째로 상대적으로 낮은 진입 장벽입니다. 꼬마빌딩은 대형 상업용 건물에 비해 초기 투자 비용이 낮습니다두번째로는 높은 임대 수익률입니다. 꼬마빌딩은 주로 도심지나 상업지구에 위치하여 상가나 사무실로 임대할 수 있습니다. 상권이 발달한 지역일수록 높은 임대료를 받을 수 있어 수익성이 좋습니다.세번째는 직접 사용 가능 및 투자겸용이 되기 때문입니다. 투자자는 건물의 일부를 직접 사용하면서 나머지 부분을 임대할 수 있습니다. 이는 특히 소규모 사업자나 자영업자들에게 매력적입니다.
Q. 부동산 경매시장이란 어떤걸 말하는걸까요??경매 물건은 누가 내놓는건지요??
안녕하세요경매시장에 나오는 물건은 다양한 이유가 있지만 가장 큰 이유 중 하나는 해당 부당산을 담보로 대출을 받고 그 금액을 갚지 못해서 강제경매에 붙여지는 경우 입니다.
Q. 아파트가 대단지만 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
안녕하세요대단지아파트 위주의 가격상승은 대단지아파트를 선호하는 수요가 많아서 입니다. 대단지아파트 커뮤니티시설도 대부분 크고 잘 되어있으며, 관리비도 상대적으로 저렴합니다.그리고 초등학교 등 학교가 단지내에 있는 경우가 많아 아이키우는 가정의 소비수요가 많습니다.도움되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 월셋집에서 나갈 경우 청소비가 있나요?
안녕하세요일반적으로 입주전에 임대인이 입주청소를 해주었다면 퇴거시 임차인이 청소비를 주던지 입주청소를 부르던지 하는데요딱히 정해진 부분은 아니니 임대인과 협의 하시면 될 것으로 사료됩니다.