안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 대출이자가 갑자기 낮아지는 경우가 많나요?
기준금리가 낮아진다고 해서 이미 대출을 받은 사람들의 금리가 그냥 낮아지지는 않습니다.만기가 되서 갱신기간이 된다던가 6개월 변동금리등으로 대출 받아서 해당 시점이 된다던가 할때 조정이 됩니다.
Q. 대출금리 예금금리 계산 이게맞나요?
대출 금리가 1.9%라면 무조건 받으셔서 말씀하신 예금에만 넣어도 세금 제외하고도 대출이자보다 받는 이자가 많습니다.우대조건이 어렵지 않거나 하다면 이런 경우는 무조건 받는게 좋습니다.
Q. 보증보험 불가시 전세권 설정해도 괜찮을까요?
보증보험하고 전세권설정은 그 성격이 완전히 다른것입니다.전세권설정은 전입신고+확정일자만 받으면 그 효력이 같습니다.둘다 대항력을 발생시키는 조건이고 만약 주인이 보증금을 미반환 할 경우 법적 조치를 할 수 있는 조건입니다.그에 반해 보증보험은 주인이 보증금 미 반환시 아예 보증금을 먼저 돌려주는것으로 가장 좋은것은 보험을 가입하는것이 좋습니다.보증금이 클 경우 보험 가입 안되면 계약을 다시 생각해보시는게 좋을 듯 합니다.
Q. 네이버와 카카오가 포함된 etf는 무엇인지요?
TIGER 인터넷TOP10TIGER 소프트웨어HANARO e커머스KODEX 웹툰&드라마정도의 ETF에 네이버와 카카오가 함께 들어가 있습니다.
Q. 요즘 상가 공실이 왜케 심한지 모르겠습니다.
상가의 분양가가 높아지고 그에 따라 임대료도 높아지고 더불어 지금은 배달 음식점 정도 말고는 크게 뭔가 장사를 하려는 사람들도 예전보다 없고 하다보니 그런것 같습니다.일단은 높은 임대료가 가장 문제이긴 합니다.