안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 공인중개사 처음 도전하는데 민법부터 봐도 되나요?
1차는 부동산학개론과 민법입니다.배경지식 없으신 상태로 지금부터 준비하신다면 1차와 2차 동차 합격은 쉽지 않으실것입니다.올해는 1차, 내년에 2차를 노리는 전략이 좋아 보입니다.1차는 부동산학개론과 민법 두과목이라 하루씩 번갈아 봐도 좋고 단원별로 끊어서 봐도 좋습니다.내용이 아주 많지는 않기에 지금부터 준비하면 충분히 합격하실 수 있을 것이고 용어부터 어렵다면 기초입문서부터 한번 보시는게 좋습니다.학원 내지 인강은 반드시 필요합니다.특히 인강을 듣고 또 듣고 하시는게 좋습니다.
Q. 아파트 호실 404호 어떤가요?숫자때문에..고민이네요
이런거는 미신이라 미신을 믿는 사람들은 피하겠고 신경 안쓰는 사람은 크게 개의치 않을 것입니다.시세에는 사실 호수의 숫자가 크게 관계는 없습니다.
Q. 주식은 정말 알다가도 모를 것 같아요.
주식에 정답은 없지만 공모주는 그 성향이 더 심합니다.특히 공모주는 기업의 실제 가치와는 관계없이 상장일에는 단기 차익을 위한 단타 물량이 많이 들어옵니다.어느 종목에 그런 자금이 들어올지 알 수 없기에 공모주는 그냥 적당히 시세 주면 나오는 전략이 그나마 가장 무난합니다.개인적으로 수요예측 이런거 관계없이 그냥 모든 공모주를 참여하고 상장일 시초 부근에서 매도하면 평균적으로 손해는 보지 않는 듯 합니다.
Q. 주식을 팔고 나서 다시 사는 건 어리석은 짓이겠죠?
경우에 따라 다릅니다.내가 매도할때의 관점외에 새로운 이슈나 재료가 있어서 추가로 오른것이라면 추가 상승을 기대하고 다시 들어가볼수도 있습니다.다만, 그런 경우가 아니고 20%가 하루, 이틀 사이 단기간에 상승한 것이라면 조심하기는 해야 합니다.또한 해당 종목이 그런식으로 잘 움직이지 않는 대형주인지 수시로 그런 등락이 나오는 종목인지에 따라서도 결정이 달라질 수 있을 것 같습니다.
Q. 금리 7.5프로 5년 대출이랑 금리 9.5프로 5년대출중에 금리7.5프로는 1년거치기간이 있어서 이자비용만 내는데 뭐가 저렴한가요?
7.5%, 5년, 1년거치, 원리금 상환1억을 빌릴 경우 총 이자액 2,355만원9.5%, 5년, 무거치, 원리금 상환1억을 빌릴 경우 총 이자액 2,601만원총 이자 기준으로 후자가 약 250만원 정도 더 내게 됩니다.