안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세집 계약서 재작성 후 계약서 재작성 가능한지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 이후 3개월 이내에 해당하면 계약서 재작성 필요 없이, 계약서 지참해서 은행에 전세대출 신청 후 기존 신용대출을 상환할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전원주택 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반 아파트보다 면적이 넓어 일반적으로 많이 나와 보이지만 같은 실평수 기준으로는 아파트가 더 많이 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트는 얼마 나 가는 건가요?????
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 30년 지나면 재건축 얘기가 나오고, 40년 이상 되면 안전진단에서 c등급 맞고 철거되는 경우가 많습니다.아파트 역사 자체가 길지 않아서 정확히 몇 년 가는지는 아직 데이터가 부족합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 입주가 지체가 되면 입주자들에게 돈을 지불하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.회사마다 다릅니다.통상 입주지연 3개월 이상 될 시 피해에 대한 보상금을 지불하며 계약서에 기재되어 있으니 살펴보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요새는 부동산으로 수익을 얻기 힘드나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.17~19년도 전국 어느 부동산을 구입해도 가격이 상승하던 시기는 이제 지났고 특정 오르는 지역은 아직도 부동산으로 수익을 올리기 좋습니다.발품팔아 정보를 먼저 얻으시는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집 등기이전 하는데 몇일걸리나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기접수일 부터 적용됩니다.잔금일과 동일해요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 대출관련 개념이하나도없어요 알랴주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출이 아닌 주택담보대출 입니다.먼저 기금e든든에 들어가서 디딤돌대출[기관 대출로 금리 저렴]자격에 해당하는지 알아보시고 가능하면, 은행에 직접 방문하여 가심사를 받아보시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 정부에서 빌라 관련해서 많이 풀어주는 것 같은데 서울이면 빌라 매수 괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네.다만 재개발, 재건축 호재가 있는 지역으로 선정하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 실거주 의무는 입주시점에서 바로 살아야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비과세를 위한 실거주 의무는, 매도하기 전에만 채우면 되고대출을 받기 위한 실거주의무는 입주시기 바로 거주하셔야 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 투자를 할려면 어떤것이 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다달이 월세를 원하는 수익형 투자를 원하시면 상가나 오피스텔 시세차익을 원한다면 아파트가 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.