안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 만약 타지역에 투자 목적으로 땅을 구입한다면 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.농지를 제외하고는 특별한 제약 없습니다.부동산 통해서 구입하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 고급주택은 일반 주택과 양도소득세가 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.12억 초과하는 세금에 대해서는 비과세에 해당하지 않고 세금이 부과됩니다.그 외 고급주택이라 하여 양도소득세를 중과하거나 그러지는 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신 청구권 사용시 중도해지 가능한거 아닌가요????
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 묵시적갱신 해지와 동일하게 봅니다.결과적으로 퇴거 3개월 전 통보하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트를 직거래한 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 양식을 다운받아 직거래 하시고, 법무사에게 이전등기 서류 줘서 등기처리 하시면 됩니다.당사자간 가격과 입주시기 조율만 되셨으면 직거래 하셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 아파트 청약을 하려고하는데 최소 10억은 있어야하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양가는 보통 10억이 넘어가니, 대출을 받을 생각이 아니면 분양가 만큼의 현금이 있어야 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전세시장 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 아파트 전세가격 상승은, 전세사기로 인해 빌라와 다가구 등의 전세수요가 아파트로 몰리면서 일시적인 반등으로 보입니다.빌라에 대한 보증보험 한도 상향 등 규제를 풀어주면, 다시 수요가 분포되어 가격은 조정될 거로 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸 직거래 계약시 주의할 점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.소액보증금의 경우 딱히 주의사항은 없습니다.집주인한테 동의 받았는지 여부만 체크하시고 사전에 소모품, 수압, 채광 등은 미리 알아보시고 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세계약, 보일러 수리비용 누가 내야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리소흘로 인한 하자 [소모품, 보일러 동파, 곰팡이 등]는 임차인이 책임지며주택 자체의 하자 [콘크리트,배관,보일러]는 임대인이 수선 해줍니다.관리소흘로 인해 동파가 되어 보일러가 망가졌으면 임차인이 원상회복을 하는 게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약당첨시 배우자 명의로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동명의로 진행하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 2030 임장 크루는 어떤 점에 주의할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.뭐.. 어떻게 막나요..니즈 물어보시면서, 비가망으로 보이면 그냥 거절하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.