안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세를 먼저 파악하시고, 인수되는 권리 즉 대항력 있는 임차인 여부를 중심으로 먼저 보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 1종 주거지역과 2종 주거지역은 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1증 주거지역은 저층, 저밀도 주거 환경 조성에 초점이 있고용적률이 100~150%로 제한됩니다.단독과 일부 공동주택이 허용되며, 상업시설은 일부 제한되고요.2종의 경우 중층, 중밀도 주거 환경 조성에 초점이고 7층정도 중층 주택까지 가능합니다.용적률도 150~250%까지 1종보다 높고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트의 공급 평수와 전용 평수의 차이에 대하여 설명 부탁 드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공급면적은 주차장, 계단실 등 단지의 모든 사람이 쓰는 면적을 나눠서 포함시킨 면적전용면적은 현관문 열고 실제 내가 쓰는 순수 집의 면적을 말합니다.일반적으로 평형은 공급면적을 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 단독 주택의 지하 호실을 활용 할 수 있는 방법
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.창고로 쓰거나, 리모델링 해서 임차인을 맞추는 방법 외에는, 딱히 활용할 일이 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인구가 줄어드는 지역의 집값은 내릴까요, 올라갈까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인구가 줄어드는 지역, 대표적으로 시골과 지방의 경우 당연히 더 내리는 추세입니다.다만 정부의 정책으로 인해 기업의 유치 및 교통의 발달로 인구가 늘어나면 당연히 수요의 증가로 집 값이 다시 상승할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 최근 수도권의 매매가와 전세 동향이 어떤 흐름인가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울권은 전세가와 매매가 둘 다 상승하고 있고 수도권도 인기 지역은 동일하며, 그 외 비인기 신도시 및 외곽지역은 별 차이가 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 사우디아라비아의 증산 결정이 세계 경제에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.석유의 공급이 증가하니, 가격은 하락하면서 생산국은 불리하고 소비국은 유리한 상황이 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 보통 브랜드 아파트들도 분양후, 네이밍 사용료를 업체에다 주나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.lh에서 시공계약만 맺어 건설을 한 상황에, 브랜드 네이밍까지 이용을 하는 경우해당 시공사와 조율사항 입니다.사용료를 내는건 정당하게 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 세입자가 아내명의로 월세를 주는데 괜찮은건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 문제는 경우는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약 당첨 후 잔금기간내에 잔금을 다 못낼경우 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.성수기에 프리미엄 많이 붙었으면, 잔금기간이 지나면 칼같이 계약해지 통보가 오고 마이너스 프리미엄이 붙은 아파트는 기한을 오래 줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.