안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 1가구 2주택인데 19년 구매한 집을 팔면 비과세일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.일시적 1가구 2주택의 경우, 기존 집을 3년 이내 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.마지막에 구입하신 주택이 19년도 주택인가요?댓글로 부탁드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택담보 대출 받으면 전에 있던 전세대금 대출 갚아야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.기금전세대출이면 반환하셔야 하고일반 전세대출이면 반환하지 않으셔도 괜찮습니다만 dsr 초과로주담대가 반려될 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 사기를 피하는 방법이 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기는 결국 역전세 현상으로 일어납니다.매매가 대비 전세가격 비율 즉 전세가율을 먼저 보시고전세보증보험 100% 가입 가능한 매물 위주로만 집을 보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 상가를 임대했는데 장사가 잘안되어 나갈경우
안녕하세요 구자왕 입니다.원칙상 보증금은 그대로 반환 의무가 있고밀린 월세는 지연이자까지 전부 청구 가능합니다.남은 계약기간 내 월세와 관리비도 지급명령 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세계약만료일 이전에 나갈경우 다음 들어오는 사람이 매매로 들어오는데 중개비 계산 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.협의사항 입니다만보통은 현재 보증금만큼의 중개보수만 지불합니다.2.1억 임대차의 경우 중개보수 63만원.2.6억 매매의 경우 104만원 이니, 63만원 드리겠다 먼저 말씀 드려보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.