안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트가 대단지만 가격이 상승하는 원인이 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대단지가 더 좋은 생활여건 및 대지지분이 높기 때문입니다.100세대 나홀로 아파트보다 3000세대 대단지 브랜드 아파트가 더 많은 주차공간, 커뮤니티가 있고 관리도 상대적으로 잘 되겠죠.그에따른 수요가 많기에 대단지 위주로 가격이 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 분양가격이 계속 올라가면 기존 아파트 가격은 어떻해 되는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.분양가격이 올라가면, 구축도 같이 올라가는 경향이 있습니다만신축처럼 높게 형성되지 않습니다.구축은 재건축 이슈가 없는 이상 한계가 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중국인들의 국내 부동산 매매 비중이 어느정도나 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.외국인이 국내 부동산을 매입하는 경우, 세금은 국내법에 의하지만 대출은 자국내 금융지주의 대출 한도에 맞게 진행합니다.19~21년 한창 중국에서 부동산 붐이 일어났고자국 은행에서 대출까지 무한대로 풀어주니까 외국 부동산 투기 열풍이 불었었습니다.24년 기준 외국인이 소유권이전등기 신청 건수는 1만5614건. 전체 매수의 0.9% 수준이며이중 중국인이 1만1384명으로 0.9%중 72.9% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지금 제주도에서 주택 매매가 나을까요? 아니면 전세 혹은 년세가 나을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.현재 무주택자면, 원리금 감당 가능한 수준에서 주택 매매를 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라와 오피스텔 중에서 어떤 건물이 더 실거주로 추천 하시나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.실거주의 편의성만 놓고 보면 주차, 인프라, 커뮤니티 등 오피스텔이 가장 우수합니다.미래 투자가치를 고려했을 땐 오피스텔이나 빌라 모두 메리트가 없는게 공통되지만추후 주변개발로 인해 재건축 재개발 호재가 생길 시, 대지지분이 높은 빌라가 더 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.