안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 올해들어 빌라의 인허가 물량이 얼마나 감소하는 추세인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.올해 인허가 물량의 구체적인 숫자는 내년에 발표되어 알 수 없으나빌라 외 아파트 등 주택 자체의 인허가 물량이 현저히 줄어들었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택담보대출을 받으려고 하는데 전입신고 후 유지기간이 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.디딤돌의 경우 주담대 후 실거주 의무 1년이 있고나머지 주담대는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 용적률을 제한하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.무분별한 도시개발을 방지하기 위해 지역마다 용적률, 건폐율을 제한합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 역전세가 발생하는 이유와 문제점이 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.주택의 전세보증보험이 기준시가 150%까지 적용되어, 보험 가입이 가능했으면서기준시가 자체가 실거래가와 큰 차이가 없을 정도로 높은 상태여서매매가와 전세가가 비슷하거나 역전세인 주택이 많았습니다.다가구, 신축빌라, 오피스텔이 대표였고요.최근 기준시가를 낮추고, 보증보험 한도도 126%로 조정하여전세가율은 낮아졌지만 기존 임대인들의 불만이 커지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 조합과 시공사가 합의를 못 이루면 일반 분양자도 피해가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대부분 사업장은 일반분양 전 공사비 협상을 마무리 한 후 일반 분양가를 결정하여 분양합니다.이미 일반분양까지 끝난 상황이면 공사중단하는 경우는 거의 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.