안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세보증보험 주택가격의 60% 제외하고 남은금액만 들어도 되나요??
안녕하세요 구자왕 입니다.네. 남은 40%에 해당하는 보증금의 보증보험은 개별적으로 가입 가능하지만공시가 126%해당하는 보증금이여야 가능합니다. ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.전세사기 이슈로 빌라, 오피스텔, 다가구 전세수요가 아파트로 몰리면서 전세값은 일정 수준까지는 계속 상향할거라 생각됩니다.아파트 외 주택은 현재도 비교적 하락세 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트내에 외부인이 다치면 입주자가 치료비를주나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 아파트의 귀책 [공사, 하자 등]이 있으면, 아파트에서 손해배상을 해줍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 물놀이터의 관리를 어떻게하는지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.해당 아파트 관리소에서 자체 관리합니다.수질 민원이 들어오면 지자체에서 검사를 나올 수는 있어도관리의 주체는 관리소 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 취득시효와 소멸시효기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.취득시효는 민법에서 부동산에 대한 일반 점유 취득시효[20년], 등기부 점유 취득시효 [10년]으로 규정하고 있습니다.소멸시효는 일정기간 권리의 불행사로 그 권리가 소멸하는 의미이며채권의 종류마다 다릅니다.일반 민사채권은 10년상행위 채권은 5년공사대금 3년음식점, 대관료는 1년으로 지정되어 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.