안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 집값의 상승요인은 지하철이나 아울렛말고 없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지하철, 아울렛 등 주변 입지의 개발로 인한 상승이 있고재건축, 재개발로 인한 상승금리 인하로 자금 유동성으로 인한 전체적인 상승 등 있습니다.보통은 주변 입지의 개발로 인한 상승이 대부분입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 만기이사 할때 월세 후불이면 계산되는게
안녕하세요 구자왕 입니다.네 맞습니다.만기일 마지막 월세 지급하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 묵시적계약연장시 집주인이 들어가서 산다고 할 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.묵시적갱신은 2년으로 보며, 임차인은 언제든지 퇴거통보 가능하고, 임대인은 통보받은날로 3개월이 지난 시점 계약해지 및 보증금을 반환해주어야 합니다.계약 종료 전 임대인이 강제성으로 퇴거하라 말할 수 없습니다.묵시적갱신으로 인한 2년 계약기간 전부 채우셔도 되고이사비용, 복비 등 금전적으로 합의 보신 후 퇴거하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 로얄층 , 중층 매수 어느게 나을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.같은 동 기준으로, 23층을 구입하시는게 추후 시세차익이 높을거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 아파트 실거주의무 관련 문의 드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.실거주 의무가 폐지되어도, 청약 당시 비과세 요건에 실거주의무 2년이 있으면거주의무를 채우셔야 비과세를 받을 수 있습니다.지자체 주택과에 문의 해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.