안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
종합부동산세
Q. 나대지에 집을 지으면 종부세가 엄청 할인된다고 하던데 맞나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 9억 원 초과입니다. 다만, 1세대 1주택자는 12억 원 이상을 기준으로 합니다. 종합합산토지(나대지·잡종지 등)와 별도합산토지(상가·사무실 등)는 각각 5억 원, 80억 원을 초과해야 종부세 과세대상입니다.
종합소득세
Q. 사망자 종합소득세 미신고시 환급금 국고로 넘어가나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국세 환급금이란 납세자가 낸 세금이 실제 세액보다 많을 때 발생합니다. 이 돈은 국세청이 세금환급을 통보하고 5년(소멸시효) 내에 찾아가지 않으면 국고에 귀속됩니다.
상속세
Q. 오늘 상속세가 개편되어 유산취득세로 변경한다고 합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.유산세는 고인이 남긴 모든 유산을 기준으로 과세하고, 유산취득세는 상속인이 실제 상속받은 재산에 대해서만 과세합니다.유산세 방식은 피상속인이 남긴 총자산 규모에 따라 세액을 결정하고 부과하며, 유산취득세 방식은 상속인 등이 취득한 유산을 과세물건으로 하여 상속인 등을 기준으로 과세합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세에서 실지거래가액이 없을 때
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.매매사례가액이나 감정가액은 실지거래가액이 확인되지 않는 경우에 적용되는 대체 방법입니다. 따라서, 이들 가액 자체를 실지거래가액으로 직접 인정하는 것은 아닙니다. 그러나, 이들 가액이 객관적이고 신뢰할 수 있는 증빙자료에 의해 산정된 경우, 실무적으로는 실지거래가액의 대체로 사용될 수 있습니다
양도소득세
Q. 해외주식 양도차익 계산시 이동평균으로 신고해도되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해외주식 양도 시 취득가액을 계산할 때, 일반적으로 선입선출법이 적용됩니다. 이는 동일 종목의 주식을 여러 번 매수하고 매도하는 경우, 먼저 매수한 주식부터 매도한 것으로 간주하여 양도차익을 계산하는 방식입니다. 그러나, 증권회사가 이동평균법을 적용하는 경우도 있으며, 이는 주식의 매수 및 매도 시점에 관계없이 매수한 주식의 평균 단가를 기준으로 취득가액을 계산하는 방법입니다.