안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 1주택을 소유하신 고령 (80세)의 어머니를 모시고 살다가 집을 매도할경우 양도세
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택을 보유하고 1세대를 구성하는 자가 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하기 위하여 세대를 합침으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 합친 날부터 10년 이내에 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세 여부를 판단합니다.
양도소득세
Q. 농지 양도시 양도소득세 감면되는 경우가 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.본인의 책임하여 8년 이상 재촌 자경한 경우에는 양도소득세 감면이 가능합니다.그러나 대리경작의 경우에는 8년 이상 재촌 자경에 대한 감면을 적용할 수 없습니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 간편장부에 임대보증금도 기재하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간편장부는 손익계산서를 약식으로 만드는 것이기 때문에 재무상태에 관한 사항은 나오지 않습니다. 따라서 간편장부로 하는 경우 보증금에 관한 사항은 기록되지 않습니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 간편장부 작성시 부동산 임대업 사업장이 두개면 두개의 간편장부를 쓰는건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2개 이상 사업장이 있는 경우 사업장별 거래내용이 구분될 수 있도록 기장하여야 합니다. 즉 각 사업장별 간편장부를 작성하여야 합니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 신고는 했는데 주택임대사업자 미등록 가산세는 따로 낼수 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2020년부터 주택임대소득자는 세무서에 사업자등록을 하여야 하며, 사업자등록 신청을 하지 않은 경우가산세 (수입금액의 0.2%)를 부담하게 됩니다.이번 신고는 2024.1.1 또는 임대개시일부터 임대사업자 사업등록신청일 이전이 등록하지 않은 기간이 됩니다.
상속세
Q. 지인이 자동차 소유자로 사망시 상속은
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.자동차 상속 명의 이전은 사망자의 차량을 상속인이 소유권을 이전하는 절차로, 6개월 안에 완료해야 합니다. 상속인, 사망자, 공동상속인(상속포기자)의 서류를 준비하고, 상속인 명의로 자동차 의무보험을 가입해야 합니다.
상속세
Q. 상속세 세무조사가 끝난 후 세무서에 요청할 수 있는 자료는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세무조사 종료 후 납세자는 세무조사 과정에서 과세관청이 수집·활용한 자료, 조사결과에 근거한 산출내역, 증거자료 등에 대해 열람 또는 복사를 요구할 수 있습니다.이는 「국세기본법」 제81조의13(세무조사결과의 통지 및 자료열람 등)에 근거합니다.상속세 세무조사 과정에서 제출한 모든 자료와 조사관의 요청사항, 대응 내역을 꼼꼼히 기록·보관해두는 것이 추후 자료 요구 및 불복 절차에 유리합니다.세무사와 상담하여, 자료 요구 및 불복 절차를 체계적으로 준비하는 것이 실무상 안전합니다.
상속세
Q. 돌아가신 할아버지 명의의 산소 땅을 제가 상속 받기를 원합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.할아버지의 자녀분들(고모, 삼촌 등)이 모두 생존해 계신다면, 손자는 1순위 상속인이 아닙니다. 이 경우, 손자가 단독으로 상속받기 위해서는 다른 상속인들의 상속 포기 또는 상속재산분할협의가 필요합니다.구체적인 절차는 법무사와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 3주택 양도소득세 관련질문입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보유기간 2년 이상으로서 ’22.5.10.부터 ’26.5.9.까지 양도하는 주택은 중과세율을 배제하고 일반세율을 적용합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 필요경비 문의드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.에어컨도 천장에 영구적으로 설치한 시스템 에어컨은 자본적 지출로 보는 것입니다. 하지만 언제든 집 밖으로 옮길 수 있는 스탠드형이나 액자형 에어컨 설치는 필요경비로 인정되지 않는 것입니다.