안녕하세요.김민범 공인중개사 / 경매매수신청대리인
Q. 월세를 내리고 계약갱신청권 사용 가능한가요?
안녕하세요. 김민범 공인중개사입니다.답변드립니다.네 가능할것으로 사료됩니다.계약갱신청구권의 경우 말 그대로 계약을 갱신하는 취지로 만든 청구권이기 때문에 월세를 낮추고 계약갱신청구권을 사용하는것은 문제 없을거라 사료됩니다.
Q. 제가 원룸 월세 입금드려야 하는데 하루 늦었어요.
안녕하세요. 김민범 공인중개사입니다.답변드립니다!지금이라도 늦은시간인데 죄송하다고 양해구하고, 상황설명 후 내일 빠른시간내에 입금하면 괜찮을거라 사료됩니나! 좋은 저녁 되세요!
Q. 전세 세입자가 있는 상태에서 집매물을 내놔도 괜찮은가요?
안녕하세요. 김민범 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 말씀주신 상황으로서는, 문제 없어보입니다.감사합니다.
Q. 부동산 소개비 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 김민범 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트의 경우 주택으로 계산되기 때문에, 상한 요율은 0.4%가 되므로보증금 500 월세 50의 경우에는 중개수수료 220,000원 이하로 책정됩니다.도움이 되셨으면 답변 좋아요 및 추천 부탁드립니다.
Q. 월세 계약 후 계약해지 가능할요?
안녕하세요. 김민범 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 지금 말씀해주신 상황으로만 판단해보면, 계약해지가 가능합니다.2. 그러나, 말씀해주신 보증금 10%(계약금 상당으로 사료) 및 중개수수료는 반환받기 힘들것으로 사료됩니다.오늘도 좋은하루 되시길 바랍니다.