안녕하세요 김승동 전문가입니다.
Q. 자취를 하려고 하는데 전세대출사기를 어떻게 해야 조심할 수 있을까요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.대출이 없는 집으로 이사가시는걸 추천드리며,계약과 동시에 전입신고, 확정일자를 받으시기바랍니다감사합니다
Q. 아파트 매매 할 때 주의 할 점 있나요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.지역에 따라 다르겠지만 제일먼저 교통,학군.주변 인프라,공원 순으로 보는데 세부적으로는 단지규모,브랜드, 동간격,주차대수,판상형,타워형 등등 볼것이 너무 많습니다매매시 가격이 제일중요한것같아요지역대장아파트와 사려는아파트의 가격차이가 앞으로 더 좁혀질 것 같으면 가격이 싼아파트를 매수하는게 맞는것고 더떨어질것같으면대장아파트 매수하는게 맞고요여러가지를 종합적으로 검토해야되기 때문에설명하기가 좀 어려운데 관심아파트 검색하셔서 가격추이를 확인하시기바랍니다감사합니다
Q. 방을 내놓으려는데 어디에 내놓는게 가장 효과적인가요
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.보통 네이버 부동산에보시면 그지역 매물들을보실수있고 매물 내놓은 부동산을 보실수있습니다부동산을 통하실거면 전화하셔서 문의하시면 되고 직거래하시려면 부동산카페 카테고리에 직거래 있습니다저는 보통 "피터팬의좋은방구하기"카페를 이용합니다감사합니다
Q. 기준금리를 더 올린다는데 부동산 가격은 내려갈까요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.오늘자 뉴스에보시면 미국은 소폭금리인상(베이비스텝)하였으나 전문가들의 의견은 한국은행은 동결100%라고합니다만약에올린다하더라도 0.25가 마지막일것같네요그리고는 동결 유지후 빠르면 올 하반기 늦으면 내년부터 금리인하가능성이 높습니다감사합니다
Q. 올해는 오피스텔에 투자하는 것이 전망이 어떤가요?
안녕하세요. 김승동 공인중개사입니다.오피스텔 원룸을 말씀하시는건지?아파텔(24평)을 말씀하시는건지?모르겠으나둘다 추천하지않습니다이유는 취득세 4%에 재산세,1주택으로 들어가기때문에 월세를 놓아도 수익이나지않고주택으로 잡혀 불리합니다오피스텔은 아파트가 오르면 어느정도 갭을 유지한상태에서 오르는데 오르는폭도 작고차라리 소형아파트사시길 권장드립니다 .감사합니다