안녕하세요 금융전문가입니다.
대출
Q. 신용대출 추가금리가 결정되는 요소는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.신용대출은 기준금리 + 금리스프레드 + 신용위험비용 + 자본비용 + 은행 마진율로 구성되어 있습니다.
경제동향
Q. 이란이 호르무즈해협을 막으면 어떤 문제가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.호즈무즈해협은 중동의 수출입 통로로 대부분의 원유 수출이 해당 해협을 통과하게 되고 이란이 법적으로 소유권을 가지고 있습니다.따라서 해당해협이 통제되면 원유수출이 막히면서 원유가격과 천연가스 가격이 폭등할 수 있습니다.
대출
Q. 요즘은 50년 주택담보대출 막혔나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.요즘은 정책자금으로 만기가 가장 긴 상품이라고 하더라도 30년이 최장으로 알고 있습니다. 예전에는 내집마련 정책목적으로 50년 주택담보대출 상품이 있었다고 들었지만 현재는 없는 것으로 알고 있습니다.
예금·적금
Q. 예금금리는 계속 떨어지게 될까요??
안녕하세요. 경제전문가입니다.현재 시장 경제가 악화됨에 따라 시장금리는 인하될 것이라고 예상하고 있습니다. 예금금리가 인상되려면 시장금리인상이 필수이며 물가상승 또는 경기 과열일 경우에만 가능합니다.
경제동향
Q. 중동 이란과 이라크가 산유국인데요. 전 세계에 천연가스와 기름을 어느정도나 공급하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.이란은 세계 원유 공급량의 3%를 차지하고 있으며 이라크는 전세계 원유 보유량 4위를 차지하고 있습니다. 또한 이란은 천연가스 매장량 세계 2위로 중동전쟁이 본격화되면 물가상승의 직접적인 영향이 될 것이라 생각합니다.
부동산
Q. 은평뉴타운 전용 85㎡ 6700억 입찰 숫자 실수로 보증금 날렸을 경우 구제방안이 없을까요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.경매는 실수하더라도 이를 정정할 방법이 없습니다. 본건 뿐만 아니라 다른 사건에서도 0을 더 붙이거나 단위를 잘못써서 보증금을 날린 사례가 많기 때문에 구제 절차는 없을 것이라 봅니다.
경제동향
Q. 과연 이란이 호르무즈 해협을 봉쇄할까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.최악의 경우에는 호르무즈 해협을 봉쇄할 수도 있겠지만, 실제 봉쇄를 했을 경우 이란의 수출입 통로도 막힐 뿐만 아니라 비용도 많이 발생하기 때문에 현실적으로는 어려울 것이라 생각합니다. 단순 협박용으로 활용할 것이라 봅니다.
부동산
Q. 모텔품은 아파트가 입주를 앞두고 미분양세대가 발생하고 있다는데요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.일반적으로 아파트인근에 대부분의 부동산을 매입한 후 공사를 시작하지만 알박기 등 기존 소유자와의 협의가 불가능한 경우에는 그대로 두고 공사가 시작되는 경우도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 최근 며칠동안 비트코인 등 코인이 하락하는 이유는?
안녕하세요. 경제전문가입니다.비트코인이 하락하는 이유는 이란-이스라엘 전쟁이 본격화되면서 미국의 이란 공격까지 진행되었습니다. 따라서 시장 경제 불확실성이 계속되어 안전자산 선호현상이 강화되자 위험대체자산인 암호화폐 가격이 급락하고 있습니다.
부동산
Q. 프로야구 흥행이 주변상권에 미치는 영향은 어느정도인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.식당이나 주점 매출은 경기장 인근 평균 매출 대비 20~50%이상 상승하게 됩니다. 또한 간편식, 음료 등 매출 증가하게 되며 야구장 내 입점 브랜드도 수혜를 받게 됩니다. 일례로 잠실 야구장 경기 시 서울 송파구 주변 식음료 매출이 최대 30%이상 증가한다는 조사결과도 있습니다.