프로야구 흥행이 주변상권에 미치는 영향은 어느정도인가요?

Question

2025년 프로야구가 흥행되고 있습니다. 관중들이많이 모이면 주변식당들이 잘될것 같은데 그럼 임대료 등이 상승하는지 궁금합니다.

황권우 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.상가 같은 경우에는 월세도 중요하지만 임차인간의 인수인계시 권리금 문제로협의가 잘 되지않아 어려움을 많이 겪는데요 야구장 주변 상권 매출이 증가함에 따라 단기적으로는바닥권리금이 상승할 거에요.또한 장기적으로는 임대료 상승 가능성도 매우크구요.상권이 살아나면 자영업자 입장에서 권리금과 임대료 감수하고라도 들어오고 싶어합니다.건물주 입장에서는 이런 수요를 보고 임대료를 올릴 여지가 생기죠.예시로 잠실, 문학, 사직, 대구야구장 주변은 실제로 야구 흥행 시기마다임대료가 오르거나 신규 창업이 몰리는 현상도 발생했어요.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 프로야구가 흥행하면 관중이 증가하고 주변 상권 활성화가 됩니다. 이에 따라 임대료 상승이라는 흐름은 실제로 많이 관측되는 현상입니다.특히 야구장이 위치한 지역의 상업용 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다.감사합니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.프로야구경기는 주변 상권을 활성화하게 되는데, KB국민카드가 전국 9개 야구장 주변 상권의 신용카드 및 체크카드 결재 데이터를 분석한 결과 경기 당일 야구장 인근 상점의 매출은 경기가 없는날보다 90%나 급증한 것으로 타나났다고 합니다. 특히 먹거리 업종에서 매출 증가가 두드러졌으며 패트스푸드점, 편의점, 주점 및 음식점, 제과 제빵점 순으로 증가율이 컸다고 합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

2025년 프로야구가 흥행되고 있습니다. 관중들이많이 모이면 주변식당들이 잘될것 같은데 그럼 임대료 등이 상승하는지 궁금합니다.===> 통상 상권이 부흥된다면 이에 따라 권리금, 임대료로 동반 상승하는 경우가 대부분입니다. 그러나 야구경기는 통상 경기가 진행될 때 까지만 유지되는 만큼 경기가 없는 날은 손님이 뜸한 면이 있어 상권유지에도 한계가 있다고 할 수 있습니다.

고수영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.2025년 프로야구 일정은 3월 22일 (토) ~ 10월까지입니다.2025년 프로야구가 역대급 흥행을 기록하면서, 야구장 주변 상권 매출이 크게 늘어나고 있습니다.실제로 3월~5월 기준 전국 9개 야구장 주변 음식점이 매출이 큰폭으로 증가한걸 볼 수 있습니다.프로야구 흥행이 지속되면서 야구장 주변 상가 임대료도 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타납니다.부동산 중개업소들은 “야구장이 들어온 이후 유동인구가 늘고, 임대료가 꾸준히 상승하는 추세”라고 설명합니다.특히 1층 점포나 경기장과 가까운 골목은 권리금도 동반 상승함을 볼 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.식당이나 주점 매출은 경기장 인근 평균 매출 대비 20~50%이상 상승하게 됩니다. 또한 간편식, 음료 등 매출 증가하게 되며 야구장 내 입점 브랜드도 수혜를 받게 됩니다. 일례로 잠실 야구장 경기 시 서울 송파구 주변 식음료 매출이 최대 30%이상 증가한다는 조사결과도 있습니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 프로야구 연고지의 팀 순위와 성적에 따라서 야구장 주변 상권의 매출은 하늘과 땅차이 입니다.통상 시즌을 치루게 되면 홈팀 성적이 좋을 경우 관중이 늘어나고 관중이 늘어나면서 자연스레 야구장 근처 상권이 활성화 되게 됩니다. 그렇게 될 경우 서로 장사를 할려고 하고 임대인은 그러한 수요를 즐기면 결국은 임대료를 인상을 해서 계약을 하게 되는 것입니다. 반대로 성적이 추락하게 될 경우 관중은 경기를 보러 가지 않게 되고 경기장은 텅텅 비어서주변 상권도 죽게 되고 폐업을 하게 되고 결국은 공실이 발생이 되면 어쩔 수 없이 임대료를 내리게 되는 원리입니다.감사합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아무래도 프로야구로 인해 유동인구가 늘어나고 매출이 상승하는 주변지역에 대해서는 새로운 상권을 형성하게 되고 이에 따라 임대료도 상승될 가능성이 있습니다. 다만, 일반적인 주요상권에 비해 프로야구 경기가 있는 특정일자에 한정되어 있고 경기가 없는 날에는 상권자체의 유지가 미흡하다면 임대료의 상승폭에도 제한이 있을수 밖에 없을 것으로 생각되어 집니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.프로야구 흥행은 주변 상권에 실제로 큰 영향을 미칩니다특히 관중 수가 100만 명 이상을 넘어가고, 홈경기당 2만 명 가까이 꾸준히 몰리는 시즌에는 음식점·주점 매출이 급증하고창업 수요가 증가합니다결과적으로 임대료 상승 압력이 현실화됩니다

박영주 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.프로야구 흥행이 주변 상권에 미치는 영향 ===>매출 증대 효과 :프로야구 경기가 열리는 날에는 야구장 주변 상권의 매출이 크게 증가하는 것으로 확인되었습니다. 특히 올해는 그 증가 폭이 더욱 커졌다고 합니다. 최소 600만 관중 돌파를 앞둔  프로야구가 주변 상권 매출에 상당한 영향을 미친다는 사실이 데이터로도 입증되었습니다.학술 적 입증 :야구 경기가 상권에 미치는 영향에 대한 학술 자료에서도 매출 증가 효과가 입증된 바 있습니다. 한국자료분석학회에 발표한 연구에서도 이러한 사실이 확인되었습니다.임대료 상승 가능성 ===>관중이 많이 모여 주변 식당들이 잘 되는 것은 분명한 사실입니다.. 이러한 매출 증가는 상권 활성화로 이어지기 때문에, 장기적으로는 해당 지역의 상업용 부동산 가치 상승에 영향을 줄 수 있습니다.상권이 활성화되고 유동 인구가 늘어나면 인대인 입장에서는 임대료 인상을 고려할 수 요인이 됩니다.결론적으로 프로야구  흥행이 직접적으로 '임대료 상 승' 으 로 이어진다는 구체적인 데이터나 연구 결과는 확인되지 않았습니다. 하지만 상권 활성화가 임대료에 영향을 미칠 수 있는 일반적인 경제 원리를 고려해 볼 때, 가능성은 충분히 있다고 볼 수 있습니다.  본인이 말씀처럼, 프로야구의 인기가 주변 상권에 활력을 불어넣는 것은 매우 긍정적인 현상입니다.