안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약은 언제까지 연장 할 수 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다묵시적갱신은 횟수에. 제한이 없습니다상호간에 특별한 문제가 없으면 연장이 가능합니다.
양육·훈육
Q. 중 2 남자아이 사춘기 극복 요령은?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.정확히 이렇다 딥은 없지만 시간이 답인거 같습니다.많이 이해해주고 들어주고 공감해주는게 필요합니다.물론 쉽지않으시겠지만 최선을 다하면 진심이 통할듯 합니다.
부동산
Q. 전세값이 집값보다 비싼 경우가 있다는데 이게 말이 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.흔히 말하는 역전세 입니다.주택 가격이 급락하면서 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려운 상황을 의미합니다.
부동산
Q. 전세 입주시 전월세신고와 그리고 확정일자 받고 이사하고 전입신고 하면 되는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.결론적으로 가능합니다.원칙적으로는 불가능하나, 집주인의 동의가 있다면 가능합니다.주민센터이용이나 인터넷을 통해 한다면 정부24홈페이지 이용하신다면 가능합니다.
양육·훈육
Q. 어린아기들은 코를 파는 습관이 생기던데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 코를 파는 이유는 호기심과 지루함에서 원인을 찾을 수 있습니다.호기심에 코를. 파기 시작하여. 습관화되어 코를 파는것에 재미를붙이게 됩니댜.
부동산
Q. 전월세신고는 이사갈 지역에 주민센터에 방문해야 하나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.관할주민센터에서 신고할수 있지만 인터넷으로도 신고할수 있습니다.부동산거래관리시스템에 접속하셔서 관련 메뉴얼에 따라 신고하시면 됩니다.
부동산
Q. 부동산의 묵시적 갱신전에 임대료를 올려달라고 하는 경우
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.묵시적갱신 즉 계약 완료일 두달전에 주인이 월세5%, 보증금5%까지 인상할 수 있습니다.두달전에 인상의사를 줬기 때문에 인상은 가능하나 인상폭은 5%이하로 제한되어 있으니 확인. 한번 바랍니다.
부동산
Q. 전세 사기 어떻게 미리알고 예방 할 수 있을까요
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.무조건 확인이 중요합니다.첫번째로 깡통전세인지 아닌지 제대로 체크하시는게 우선입니다.공인중개서 계약하더라도 그 사람이 임대인이 진짜 맞는지 확인하셔야 합니다.그리고 전세보증보험에 꼭 가입하셔야 됩니다.
양육·훈육
Q. 돌 아기 외출할때 필수준비물이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.기본적으로 아기가방에 기저귀 분유 1~2개 챙기시길 권해드려요.보온병, 가재수건, 담요, 쪽쪽이, 장난감, 물티슈, 손소독재등이 필요합니다.
부동산
Q. 부동산 1가구1주택 비과세 요건이 궁금합니다
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.거래한 시점에서 집이 한채 이면서. 2년이상 보유하고 있으면 가능합니다.단 12억이 넘는 고가 집은 해당되지 않습니다.