김일석 전문가 - (주)부동산법인신한 답변 활동 ㅣ 궁금할 땐, 아하!

안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.아파트는 주거용으로 주차의 편리함 등 주변 인프라가 주거에 편리한 시설들이 있어 실수요와 투자수요가 꾸준한 반면오피스텔은 업무용으로 분양을 하기때문에 주변인프라가 주거에 편리한 시설보다는 업무용에 필요한 입지조건으로가격상승보다는 수익율에 촛접이 맞춰진 상품이다.입지가 좋고 수요가 많은 강남이나 역세권 오피스텔의 경우 가격이 상승하는 경우도 있지만 아파트 처럼 가격이 큰폭으로 오르는데에는 한계가 있고 향후 재건축 가능성도 낮기 때문에 가격이 아파트에 비해 덜 오른다.따라서 주거용 아파트의 대체 상품으로 오피스텔을 선택하기도 하지만 아파트에 비해 내집마련의 수단으로는 적합한 상품이 아니다.아파트는 꾸준한 수요와 갈아타기의 대상이 되고 있다는 점도 가격이 상승하는 주요 요인이며, 수요에 비해 공급이 부족한 지금의 상황에서는 가격이 폭등할 수 밖에 없다.정부가 공급정책을 발표하고 공급이 시작되면서 가격은 안정될 것으로 예상하고 있습니다.선택은 각자의 경제적 상황과 목적에 따라 선택하는 합리적 선택이 필요하다.

안녕하세요 김일석 전문가입니다.

안녕하세요 김일석 전문가입니다.