안녕하세요 김일석 전문가입니다.
Q. 반전세 거주지 이동으로 청약이 불가한가요?
안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.청약을 넣는다고 당첨이 된다는 보장이 없습니다.다양한 방법으로 준비하시기 바랍니다.청약시장 그리고 일반매물, 미분양등 다양하게 준비하고 시장흐름을 보면서 준비하시기 바랍니다.
Q. 요즘 부동산 거래가 뜸한 이유가 뭐에요?
안녕하세요. 김일석 공인중개사입니다.요즘 부동산 거래량이 많이 줄어들었습니다. 정부가 부동산 시장에 공급신호 주고 부동산 대책에 전환점을 보여주고 있어 매도자 시장에서 매수자 시장으로 전환이 이루어 지는 변곡점일 수 있습니다.가격상승 부담이 있고 거품이 있다고 시장이 판단하고 있기 때문입니다.대출규제와 금리인상 영향도 큽니다.
Q. 양도소득세 기본공제 (250만원 )는 연단위로 받을수 있나요?
안녕하세요. 아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.양도소득세 공제항목들은 다음과 같습니다.필요경비 (취득세, 중개보수, 법무사보수)장기보유특별공제기본공제 250만원공동소유의 경우 각각 250만원 공제가능합니다.
Q. 지금 군산에서 살고있습니다. 팔고 다른 곳으로 갈까요?
안녕하세요. 아하(aha)부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.단독주택을 팔고 아파트로 가는 것은 선택의 문제입니다.가족들이 의논하여 편리한 아파트로 갈지 아니면 관리비가 따로 없는 단독주택에 그대로거주할 지는 가족들과 협의를 통해 결정하시는 것이 좋을것 같습니다.
Q. 청약 당첨 된 후 청약통장 준비 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요.아하(aha)부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.청약으로 아파트 당첨되어 입주까지 하였다면 다시 청약을 드는 것은 자유입니다.하지만 배우자 청약이 있다면 배우자의 청약을 활용하시면 될것같습니다.