안녕하세요 김일석 전문가입니다.
Q. 부동산 계약 후 불법증축물~~~?
안녕하세요. 아하(aha)부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.계약당시 불법건축물에 대한 고지가 없없다면 매도자가 철거를 하는 것이 맞겠습니다.하지만 처음부터 고지를 하고 매수자가 인지하고 계약서를 작성하고 약정사항에 내용을 기재하였다면매수자도 인정하고 계약을 했기때문에 문제가 되지 않을 것입니다.매수자측과 협의를 통해 업체를 선정하여 공사를 하는것이 바람직할 것입니다.
Q. 아파트 분양했는데 부동산 가격하락이 올까요?
안녕하세요. 아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.아파트 시장은 상승과 하락을 반복하면서 우상향 합니다.분양을 받으셨다면 주거안정을 위한 1주택자라면 불안하실 필요는 없습니다.
Q. 부부 공동명의 아파트 매매 관련....?
안녕하세요. 아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.부부 공동명의로 매매 할때도 두사람의 서류를 준비하고 매매대금도 1/2씩 이체받을 수 있습니다.부동산에 의뢰하실때 부탁하면 됩니다.
Q. 부동산 시세가 너무 올라있습니다
안녕하세요. 아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.유동성이 풍부하고 제로금리하에 공급은 부족하여 폭등 수준의 아파트 가격 상승으로 이어졌습니다.정부가 공급정책으로 선회하여 공급이 나오능 3~5년 후부터 부동산은 안정화가 가능할 것으로 보입니다.
Q. 전세 2년 만기 날 주인이 전화를 했는데요?
안녕하세요. 아하 (aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.전세계약 만기전 6월~2개월전에 임차인에게 계약 갱신조건이나 갱신 거절을 통보하여야하고 임차인은 2개월내 계약연장을 통보하지 않으면 전계약과 동일하게 묵시적 계약갱신이 이루어 진것으로봅니다.따라서 현재는 묵시적 계약갱신 상태로 보여집니다.전문가의 상담을 받으셔서 해결하시기 바랍니다.