안녕하세요 남정이 전문가입니다.
Q. 타워형 아파트에서 복도에 개인 물건을 두면 소방법 위반인가요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.네 사실입니다아파트나 오피스텔등 공동주택이나 집합건물등의 복도나 계단에 자전거등 개인 물품을 내놓는경우 불법적치물에 해당되어 300만원이하의 과태료를 부과할 수 있습니다불편을 겪는 주위에서 신고가 들어갈수 있으니 조심하시기 바랍니다
Q. 전세 사는데요 이럴경우 누가 부담하나요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.계약시 소모품에 대한 특약이없는한 전세계약은 임차인이 교체의무를 집니다임대할때 이상없는 현상태로 전세계약했기때문에 임대인은 통상 중개대상물확인설명의무에 포함되지 않은 건에 대한 책임은 없다하겠습니다
Q. 전세계약서 쓴 이후에 특약사항에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.계약당시 기준으로하는게 원칙입니다다만 거래상대방의 동의가 있을땐 변경가능합니다그러나 특약사항이라는것이 어느한쪽에는 불리한 조항이거나 제한을 하는 조항일 확률이 높으므로 받아들이기 쉽지 않을수 있습니다
Q. 청약 당첨 시 부득이한 사정으로 분양을 못 받고 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.안타깝습니다회복은 하셨겠지요?주택공급에 관한 규칙 제57조 제4항에 따르면 7가지 특별한사유가 있어 당첨을 포기했다면 당첨자 명단에 삭제처리 해줍니다그중 취학, 질병요양,근무상, 생업상의 사정으로 다른 지역으로 퇴거함으로써 계약을 체결하지 아니하였거나 해약한자에 해당 할 수도 있을것이므로계약을 포기하게 된 사유와 관련 서류등을 사업주체등에 제출하여 보시기 바랍니다
Q. 청약당첨후 거주하는중 타아파트 구매가 가능한가요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.다른아파트 구입 가능합니다당첨 주택의 전매제한 여부와 관련없이요단지 타주택을 구입하게되면 2주택이 되므로 세금문제가 걸리게 되겠지요세무 문제 잘 파악해서 고려하시기 바랍니다