안녕하세요 남정이 전문가입니다.
Q. 주택 임차의 경우 보증금을 월세로 전환시 금액은?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.주택임대차보호법 시행령에서는 월차임 전환시 산정률을 대통령령으로 정하는 비율로 규정하고 있습니다보통은 하국은행에서 공시한 기준금리에 대통령령으로 정하는 이율을 더한 비율로 법에 명시되어 있고대통령령으로 정하는 이율이란 연 3.5퍼센트를 말합니다
Q. 부동산 월세 계약을 했는데 .입금은 엄마가 해도 되나요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.계약명의 당사자가 중요합니다걱정되신다면 어머니께서 입금하실때 계약자님 성함으로 송금하시면 될거같습니다물론 계약만기시 어머니께로 송금해야된다는 특약없으면 계약자님께로 반환 가능합니다
Q. 월세집 부동산에 내놓을때 애완동물 금지 특약?넣을수있나요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.특약 당연히 가능합니댜원상회복, 손해배상 특약을 넣어야죠그리고 이사시 청소까지도 넣으면 되겠지요정말 너무 막 사용하는 사람들이 많아서 꼭 필요하다고 봅니다
Q. 부동산 공부를 하려면 어떤 것부터 시작하는게 좋을까요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.부동산 공부를 까페나 유튜브등을 통해서 많이 하는데요유명 유튜브 보고 매수했다가 손실보는경우 많습니다그냥 참고만 하시고까페는 유료로 교육하는 경우가 허다합니다꽤비싸죠그런것도 별 의미없어요자료는 인터넷에 널렸으니까요가장 효과 있는건직접실행에 옮기는 산교육이여야 진짜 내경험 내자산이 되는것입니다직접 임장하고직접 매수하고전과정을 한번해보세요
Q. 같은아파트인데 동마다 층수는 왜 다른가요??
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.일조권과 뷰를 최대한 확보하려고 아파트는 층을 다른게 설계합니다누구나 햇빛 비치는 남향,남서향, 남동향을 선호하기 때문이죠북향은 타워형이 아니고선 짓지 않죠