안녕하세요 남정이 전문가입니다.
Q. 몇달뒤에 이사가야되서 머리아프네요
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.내년 4월 29일이면 6개월정도 남았네요임대계약 기간이 끝나기 6개월부터 2개월전까지 갱신 거절하거나 조견변경하겠다고 통고 해야하므로 법적절차에 어긋나지 않습니다새로운 매수인이 집도 안보고 매수했다면 투자로 접근했을수도 있으니 잘 파악해보시길 바랍니다
Q. 집주인이 돈이 없어서 보증금을 못돌려 줄 경우에 보증보험을 통해 보증금을 먼저 받을 수 있나요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.은행에 전세반환보증 연장 신청하시면 가능합니다이때 필요서류 제출해야 하므로 계약서 새로작성하시거나보증금액이 동일시 기존계약서에 임댜차기간을 연장한다는 문구를 추가하시기 바랍니다
Q. 전세원룸이 다른세입자에게 가압류 되었습니다.
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.임차권등기도 조건에 맞아야 가능합니다임대인이 잘 해결 되면 좋겠으나경매시 순위가 어찌되는지 파악하시고최악의 경우 최우선변제금 대상이 되는지도 확인해 보시기바랍니다
Q. 신축 오피스텔 입주하려하는데 특약 사항 이정도면 충분할까요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.잘 정리된거같습니다주임사인지 일임사인지에따라 전입신고 여부 체크 필요합니다또한 신축이므로 하자처리에 적극적으로 협조요청 특약 필요하고애완동물 사육관련 특약도 필요해보입니다
Q. 신규분양 아파트 잔금 못치르면...
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.분양권 계약금만 납부하고 중도금 실행을 안한경우 분양권 계약해지 가능합니다그러나 잔금 미납시 자동으로 해지되는건 아니니 해지절차를 마치셔야 해지가 되는것입니다