안녕하세요 남정이 전문가입니다.
Q. 전세 세입자를 구할 때 네이버부동산 노출 궁금?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.많은 부동산에 매물 등록한다고 해서꼭 빨리 계약되는것은 아닙니다시기가 시기인만큼..상단노출 의미가 있을까 싶긴하네요어차피 금액, 주출입구와 접근성, 층, 방향등을 보고 선택하니까요네이버매물등록 비용 들어갑니다
Q. 부동산이 자기한테만 하라고 하네요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.한곳에 물건을 내놔도 어차피 공동중개망에 등록돼 모든 부동산에서 볼 수 있으니 가격만 맞는다면 거래는 문제 없을것입니다부동산업자 본인 물건이냐 아니냐에 따라수수료가 달라져서 욕심을 부린게 아닐까 싶네요
Q. 현재 월세 거주 중에 집에 수리해야 할 상황이 생기면?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.임차집의 하자로 아래층에 누수가 발생하는경우는 임대인에게 책임 있으므로 임대인에게 연락해서 업자선정등을 하도록 해야하며 임차인은 수리로 인한 불편함을 감수하셔야겠네요임대인은 그래서 일상생활배상책임보험을 필수로 가입해두어야 보험 처리하면 되니 수리 안해줄 이유도 없구요잘 해결되시길 기원합니다좋아요 꾸~~욱^^
Q. 집이 안나가는 이유를 설명해줄
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.청주는 부동산호황기때 상당히 오른곳인데 오른폭을 감안하셔서 매도하는게 어떠실까요?지금은 좋은물건 선택의 폭이 넖어져 웬만한 급매아니고선 사실상 매스컴과 다르게 거래가 되지 않고 있는게 현실입니다만일 매도해야할물건이 두채라면양도세를 활용한 매도전략도 있으니 고려해보시기 바랍니다
Q. 같은지번의 건물과 토지 분리매수 가능한지요?
안녕하세요. 남정이 공인중개사입니다.분리매도 한다면 가능합니다그러나 토지만 취득하고 건물은 다른사람 명의일경우 유치권행사로 기나긴 에너지소모하는 경우를 마니 봤습니다질문자님의경우는 부모님이니 큰 문제는 없겠지만 향후 일들을 고려해서 송사에 휘말리지 않도록 미연에 철저히 계획하에 추진하는것을 추천드립니다