안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 내년 부동산 경기는 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.지방에 집을 팔고 서울에 주택을 사는 것은 나쁜 선택은 아닌 것 같습니다. 왜냐하면 서울 쪽이 더 수요가 몰리기 때문이고요. 사는 시기는 전문가들은 내년 상반기까지는 관망으로 보는 것 같습니다.현재 시장은 완만한 하락을 하고 있다고 보는 것이 정확할 것 같습니다관건은 지방의 주택을 원하는 시기에 팔 수 있느냐 하는 것일 것 같은데요.우선 적정한 시세에 지방 주택을 처분하는 것을 1차 목표로 진행하시면 될 듯 합니다.
부동산
Q. 보통 전세집, 월세집은 이사 몇개월 전부터 방보러 다니나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사를 앞두고 넉넉하게 3개월 보통은 두 달 전에 집을 보러 다닙니다. 한 1_2주일 집보기를 하고 결정을 해서 입주까지 한 달 내지 한 달 반 정도를 남겨두고 계약합니다.전세를 얻고 싶지만 대출이 막혀서 부득이 당분간 월세로 하고 전세로 전환하는 것도 임대인이 동의하면 가능하고 그런 사례도 없지 않습니다. 물론 임대인이 융통성 있게 받아줘야 하므로 집 보기 전에 부동산에 미리 사정을 말씀드리면 맞는 매물을 필터링해서 소개해 드릴 것입니다.좋은 집 찾으세요.
부동산
Q. 앞으로의 부동산 전망 어떻게 보시나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.적어도 내년 상반기까지는 관망일 것 같습니다.투자의 긍정적인 이유는 신규 주택 조달가가 높아지고 신규 주택 공급이 수년간 줄어 든다는데 근거가 있고 부정적인 이유는 이미 너무 많이 올라와서 거품이 많이 끼어 있다. 또 부동산 담보 가계 대출량이 지나치다.따라서 정부에서 완만한 하락 정책을 펴고 있다라는 이유입니다.앞 일을 정확하게 알 수는 없지만 현재 상태는 하락을 동반한 관망세라고 보입니다. 다만 개발 등으로 특별한 이슈가 있는 개별 지역은 영향을 받지 않습니다.
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Q. 부모님집이비어있는데들어가서살아도되는지?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아직 상속 전이라면 소유한 부모님이 결정하신 사항입니다.물론 개별적인 사안으로 다른 가족들이 반대한다면 부모님의 결정에 영향을 미치겠지만요. 원만하게 해결되시길 바랍니다.
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Q. 월세 퇴실시 일할계산 기준일이 이사 당일까지 포함되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사한 날 중간에 나가더라도 그 날짜까지 포함하는 것입니다.계약서를 살펴 보시면 계약기간 중 첫날과 마지막 날이 동일한 날자일 것입니다들어온 첫 날은 미포함하고 나가는 날은 포함하는 것입니다.참고가 되셨기를 바랍니다