안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신권청구거절 (사유 : 집주인 실거주)
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.본인 실거주 목적의 재계약거절은 갱신청구권을 무력하게하는 유효한 법정항목중 하나 입니다따라서 임대인의 요청을 받아 이사를 준비하셔야 합니다
부동산
Q. 전세금,월세어떻게돌려주는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.새로운 세입자가 없는 상태에서 새로운 세입자가 들어오면 전세금을 받겠다고 제안하였고이를 수락 하였으며 다른 단서가 없었다면새로운 세입자가 들어오는날 보증금을 돌려주고이날까지 일일 계산하여 월세를 정산하는 것이 가장 합리적으로 보입니다
부동산
Q. 월세 묵시적 갱신 후 해지 요청 관련해서 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.1년의 계약후 임차인이 연장한다면 2년의 계약입니다따라서 중도 해지로 보며부동산 수수료를 대신 부담하고 집이 나갈 때까지 계약을 유지하는 것으로 임대인과 협의하는 것이 보편적입니다따라서 위 질문과 관련하여 문제있는 사항 없습니다주민등록은 계약기간중 유지하는 것이 정확하지만 보증금액의 규모나 신뢰성을 미루어 본인이 판단할 문제입니다
부동산
Q. 형제 자매 집을 매매후 무료로 살게 해줘도 되는가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.당사자간의 이해가 맞아 형제 자매 혹은 남이라도 무료로 거주하게 하는 것에 소유자 본인에게는 어떤 저촉도 없습니다.
부동산
Q. 월세로 살 때 혼자 살려고 했는데 인원이 추가되면 월세가 올라가나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.인원이나 사용량에 따라 부과되는 수도나 관리비 부분이 올라갈 수 있으나 월세가 올라가지는 않습니다다만 1인 거주에 알맞게 원룸을 제공하는 임대인의 경우 계약자 1인만 거주할 것을 특약으로 하는 경우도 있습니다오해가 없도록 계약시 확인하면 문제가 없습니다좋은집 구하세요