<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
양도소득세
Q. 1+1조합원 입주권 증여 후 10년이내 2물건중 한개만 양도할 경우 이월과세 적용
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 두 개 물건 중 10년 이내에 양도하는 물건만 이월과세가 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
양도소득세
Q. 이모로부터 토지 증여 받은 후 개발되고 양도할 때 문제될 게 있나요???
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개별공시가격으로 하거나 별도로 감정평가를 받습니다. 주변 토지 시세가 있다면 감평을 받으시면 됩니다.증여세 신고시 가격은 취득가격으로 인정이 되나, 증여받고 5년 이내 재개발이 되어 가치가 크게 상승할 경우 추가적인 증여세가 발생할 수는 있습니다. 따라서 이를 방지하려면 감정평가 받고 현재 상황 반영하여 증여세 신고를 하시는 것이 좋습니다. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다. 참고로 양도한다면 양도가격에 모두 반영될 것이므로 신경쓸 것은 아닌 것으로 보여집니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222149669044?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
증여세
Q. 8월부터 가족간 돈거래 증여세 궁금합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 계속 하셔도 됩니다. 자금 관리 목적상 가족간 서로 이체하는 것은 증여로 보지 않으니 걱정 안하셔도 됩니다. 조사 대상도 아닙니다.
취득세·등록세
Q. 분양권 취득한 상태에서 구축 아파트 매매시 취득세
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권 보유상태에서 취득했으므로 8%가 적용됩니다.일시적 2주택 취득세율 신청시 3%를 납부합니다. 다만, 분양권 아파트 취득일로부터 3년 이내에 분양권 아파트 또는 기존 아파트를 처분해야 3%가 적용됩니다.
종합소득세
Q. 배당이 2000만원 넘길 때 세금 계산법 궁금해요.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 방식으로 세금계산을 하지는 않습니다. 다소 복잡하지만 기재하신 세금과 큰 차이는 없을 것으로 보여집니다.