안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 전세살이 도중 집주인 바뀌면 세입자는 따로 계약서 작성 안해도되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세계약기간중 임대인 변경은 임차인에게 영향을 주지않습니다.기 계약조건 그대로 인수받는 것이기 때문세 계약서를 새로 작성하는 등의 행위를 일체 하실 필요 없습니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 수성은 태양 가까이 있는데 왜 태양에 흡수되지 않나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.태양에 이끌리는 힘은 있겠지만 수성을 흡수할만큼의 인력이 태양에 있지않기때문에 흡수되지 않는것입니다.달이 지구와 부딪히지않고 지구를 공전하는것과 같은원리.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 로얄동 로얄층에 따른 가격차이가 얼마까지 날까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아파트 위치하다, 전망마다, 타입하다 로열층이 다릅니다.또한 그차이는 단순히 퍼센이지로 나누기 어렵습니다.-> 심리적요인이 큼이상입니다.감사합니다
부동산
Q. 부동산 공제 증서가 효력이 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공제증서는 부동산을 통해 계약할 때 받는 증서로, 공인중개사의 고의 또는 과실로 계약자에게 손해가 발생하였을 시, 한국공인중개사협회나 보증보험회사에서 중개업자 대신 피해금액을 보상해 준다는 증명서입니다.최근 이슈되고있는 깡통전세같은경우 중개사의 고의성이나 가담했다는 증거가나오면 공제가입금액 범위내 보상받으실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 허위 거래를 통한 집값 띄우기가 적발될 경우 어떤 처벌을 받나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.허위거래통한 실거래가 조작(띄우기) 적발되면 최대 형사처벌을 받을 수 있다고 합니다.- 처벌범위 3천만원이하 과태료 → 3년이하 징역 or 3천만원 이하 과태료기존 과태료처분에서 최대 징역까지 처벌수위를 크게 올린 상황입니다.감사합니다.