안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 집에 세를 주고 사는 사람이 월세를 마음대로 보냈어요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.애매한 상황이고 절차대로 되지않은 것 같긴 합니다만, 도어락같은경우 수리비는 고장원인에 임차인귀책이 없는한 임대인이 해주는 부분은 맞습니다만,자기마음대로 처리하고 통보하는것은 예의에 어긋나는 행동인 것 같습니다..이상입니다.
부동산
Q. 빌라나 오피스텔을 위주로 전세사기가 발생한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.빌라나 오피스텔 신축경우 분양가를 부풀려 전세가를 높게 잡아 전세계약 하는 경우들이 있고, 이후 세입자에게 소유권 이전유도를 하는 사기들이 발생을 많이 되는데요.이게 가능한 이유로는 아파트와 달리 정보가 부족하여 실제 시세를 파악하기 어렵다는것에 있습니다.사기예방을 위해 원하는 매물 있을 시 주변 매물과 비교통하여 합리적 금액인지 확인필요하며, 가능한 선순위채권이 있는매물은 계약을 지양바랍니다.감사합니다.
전기·전자
Q. 거울 만드는 원리에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.거울만드는 법은 유리에다가 알루미튬 진공증착을 한면에 하고, 이어서 어두은색으로 덮게 되면 우리가 사용하는 거울이 되는 것입니다.-> 자동차 반사면 증착과 동일원리도움이 되셨나요.감사합니다.
기계공학
Q. 저는 항상 주유를 할때 만땅으로 주유를 하는데...
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.주유건을 살펴보시면 주유건 아래에 벤츄리관이라는 작은관이 하나가 있습니다.자동차 연료탱크에 연료가 가득차게 되면 빈공간이 기름으로 차서 이 벤투리관으로 기름이 들어가게되어 다이어프램을 밀어 강제로 연료흐름을 차단하는 원리로 되어있습니다. 도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 코로나나 독감등 바이러스 백신 주사 맞을때...
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.패치에 미세한 바늘이 있는형태로 '마이크로니들 어레이'로도 불리는데요. 수만개의 작은 바늘에 약제가 묻어있어, 피부에 부착하게되면 자연스레 약제가 스며드는 원리라고 합니다.코로나19외에도 인플루엔자, 결핵등 다양한 병에도 적용이 가능하다고 합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.